Hotel 720 m² en Gemeinde Schroecken, Austria

Austria, Gemeinde Schroecken

€4,50M

€6,250/m²

Hotel 720 m² en Gemeinde Schroecken, Austria

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Localización

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País

Austria
Región / estado

Vorarlberg
Barrio

Bezirk Bregenz
Ciudad

Gemeinde Schroecken

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

€6,250/m²
Rooms:

10
Área total

720 m²

Descripción

Schröcken(naheLech),Voralberg
AparthotelzumUmbauDasehemaligeHotelWiddersteininSchröcken-NeßlegggehörtzudenTop-AdressenamArlberg.DurchseinePanorama-Lagebieteteseinenfantastischen360°-BlickaufdieumliegendeGipfelwelt.SpeziellseineruhigeLageamKreuzungspunktvonWanderwegenundSkipistenistsehrvorteilhaft.NachderSanierungwirddasHauszueinerderexklusivstenApartmentadressenamArlbergavancieren. DiebesondereAtmosphäredesHauses,seineGemütlichkeitundGastlichkeitbleibenerhalten.DurcheinegeschickteNeuaufteilungundeineüberarbeiteteKonzeptiondesInnenraumswirddieumliegendeBergweltindasaußergewöhnlicheAmbienteintegriert.Soentstehteine"heimelige"KombinationausgemütlichemWohnenmitvielPrivatsphäreunddengreifbarnahenBergen,WäldernundGipfeln. DasAparthotelWiddersteinbieteteineaußergewöhnlicheGelegenheit,ineinhochwertigesImmobilienprojektineinerderattraktivstenGegendenÖsterreichszuinvestieren.MitseinemumfassendenAngebot,derbereitserfolgtenunddernochgeplantenEntwicklung,representedanattractiveoptionforinvestorslookingforahigh-potentialoperationLocationandlandregistrydata:AparthotelWidderstein, situado en el idílico Schröcken, cerca de Lech. La propiedad está registrada en el registro de la propiedad KG91017 Schröcken, EZ164, Gst.-Nr.29/1 en una parcela de 920 m². Descripción de la propiedad: El Aparthotel Widderstein se extiende sobre una superficie habitable de aprox. 720 m² e incluye:

10 apartamentos para inversores para uso privado, un total de 40 camas:

La superficie habitable con aprox. 45-65 m² y balcones. Los ingresos previstos por la venta de los apartamentos junto al mar son más de 9 millones de euros.

Restaurante: Con 210 asientos en el interior y 60 al aire libre en la terraza, una cocina totalmente equipada y el potencial como operación de comedor durante todo el día, el restaurante promete una facturación anual estimada de aprox. 2 millones de euros. Atiende a huéspedes del hotel, après-ski y excursionistas.
Instalaciones adicionales: Una recepción para los huéspedes del apartamento, un bar y una sala de estar con chimenea.

Estado actual:La propiedadisbaubewilligt,unddieFassadensanierungmitHolzverkleidungistbereitsabgeschlossen.Betriebskonzept:DasAparthotelWiddersteinkönntemanalsintegralerBestandteildes"TheHeimat"Komplexes,dernebendemAparthotelaucheinHotelmit137Zimmernund40Apartmentsumfasst,betrachten. WährenddieWohnungsanlageTheHeimatbereitsfertiggestelltundgrößtenteilsderWohnungenverkauftwurden,befindetsichdasHotelnochimRohbau.NachderProjektentwicklungdesAparthotelsWiddersteinistderVerkaufderInvestoren-Apartmentsgeplant.EsbestehtdieMöglichkeit,denBetriebselbstzuführenoderdieBewirtschaftungdertouristischeApartmentsundGastro-BetriebesnachderHoteleröffnungandenBetreiber des"TheHeimat"Hotelszuverpachten.KaufpreisundInvestition:DerKaufpreisimIst-Zustandbeträgt€4.500.000.DieindikativeInvestitionbiszurFertigstellungbeläuftsichaufweitere€6.000.000.DieseLiegenschaftwirdprovisionfreifürdenKäuferangeboten. Wirweisendaraufhin,dasszwischendemVermittlerunddemzuvermittelndenDrittenaclosefamilyorbusinessrelationshipexists.Theagentactsasadoubleagente.
Infraestructura/DistanciasSalud
Médico<6.000m
Clínica<6.500m
Farmacia<7.000m

Niños&Escuelas
Escuela<6.500m
Guardería<7.000m
Instituto<6.000m

Suministros locales
Supermercado<1 ,000m
Panadería<6,500m
Centro comercial<7,000m

Otros
Cajero automático<6,500m
Banco<6,500m
Oficina de correos<6,500m
Policía<6,500m

Tráfico
Autobús<500m

InformaciónDistanciaasthecrowflies/Fuente:OpenStreetMap

Publicado: 22/11/24

Actualizado: 2/1/25