Aparthotel Conversion
El antiguo Hotel Widderstein en Schröcken-Neßlegg está entre las principales direcciones de Arlberg.
Gracias a su ubicación panorámica, ofrece una fantástica vista 360° de los picos circundantes. Su ubicación tranquila en la encrucijada de rutas de senderismo y pistas de esquí es especialmente ventajosa.
Después de la renovación, el edificio se convertirá en una de las direcciones de apartamentos más exclusivas de Arlberg. Se conservará el ambiente especial de la casa, su coziness y hospitalidad. Mediante una reorganización inteligente y un concepto revisado del interior, el mundo montañoso circundante se integrará en el ambiente extraordinario.
Esto crea una combinación "hogar" de vida acogedora con mucha privacidad y las montañas cercanas, bosques y picos.
El Aparthotel Widderstein ofrece una oportunidad excepcional para invertir en un proyecto inmobiliario de alta calidad en una de las zonas más atractivas de Austria.
Con su oferta integral, el desarrollo ya terminado y planificado, presenta una opción atractiva para los inversores que buscan un negocio con alto potencial.
Datos de ubicación y registro de tierras:
Aparthotel Widderstein, situado en el idílico Schröcken, cerca de Lech.
La propiedad está registrada en el registro de tierra KG 91017 Schröcken, EZ 164, Gst.-Nr. 29/1 en una parcela de 920 m2.
Descripción de la propiedad:
El Aparthotel Widderstein se extiende sobre una superficie útil de aproximadamente 720 m2 e incluye:
10 apartamentos con uso personal, totalizando 40 camas: Los espacios habitables son de aproximadamente 45-65 m2 con balcones. Los ingresos previstos de la venta de estos apartamentos son de más de 9 millones de euros.
Restaurante: Con 210 asientos interiores y 60 al aire libre en la terraza, una cocina totalmente equipada y el potencial como un comedor de todo el día, el restaurante promete un ingreso anual estimado de aproximadamente 2 millones de euros. Sirve hotel y après-ski, así como excursionistas. Instalaciones adicionales: Una recepción para los huéspedes del apartamento, un bar y sala de estar con chimenea. Estado actual:
La propiedad está aprobada, y la renovación de fachada con paneles de madera se ha completado.
Concepto operativo:
El Aparthotel Widderstein podría considerarse parte integral del complejo "The Heimat", que incluye, además del aparthotel, un hotel con 137 habitaciones y 40 apartamentos. Mientras que el complejo residencial El Heimat ya ha sido completado y la mayoría de los apartamentos han sido vendidos, el hotel sigue en estado de concha.
Tras el desarrollo del proyecto del Aparthotel Widderstein, se planea la venta de los apartamentos de inversores.
Existe la posibilidad de gestionar la operación usted mismo o de alquilar la gestión de los apartamentos turísticos y el negocio del restaurante después de la apertura del hotel al operador del hotel "The Heimat".
Precio de compra e inversión:
El precio de compra en el estado actual es € 4,500,000. La inversión indicativa hasta que la finalización asciende a 6.000.000 € adicionales.
Esta propiedad se ofrece libre de comisiones para el comprador.
