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Geräumiges Studio 47,1 m2 in Ghaff Land Residence, Dubai Studio City, Dubai – 191 642 USD
Ein Studio von 47,1 m2 steht zum Verkauf in der modernen Wohnanlage Ghaff Land Residence in der Dubai Studio City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.
Das Projekt konzentriert sich auf komfortables urbanes Wohnen und Investitionserwerb von Immobilien mit der Möglichkeit von Ratenzahlungen nach Abschluss des Baus.
Die Kosten betragen 191,642 USD.
Merkmale der Wohnung
• Typ - Studio
• Gesamtfläche: 47,1 m2
• Boden - 1/8
• Stadtteil: Dubai Studio Stadt
• geplante Lieferung - III Quartal 2027
Zahlungsplan - 50/50 mit Raten nach Lieferung
Das genaue Layout, das Vorhandensein eines Balkons, der Blick aus den Fenstern, die Zusammensetzung der Dekoration und der Möbel werden durch die Dokumentation eines bestimmten Objekts angegeben.
Über Ghaff Land Residence
Ghaff Land Residence ist ein modernes Wohnprojekt in Dubai Studio City.
Der Komplex umfasst 168 Wohnungen in verschiedenen Formaten:
Studio
• Ein Schlafzimmer Wohnung
• Apartments mit zwei Schlafzimmern
• Zweistöckige Wohnung mit zwei Schlafzimmern
Das Projekt umfasst acht Wohnetagen, öffentliche Räume und Infrastruktur für den Alltag.
Infrastruktur
Für Bewohner des Komplexes sind vorgesehen:
Infinity-Pool
• zusätzlicher Pool
• Gymnastik
• Cafés und Restaurants
• Erholungsgebiete
• Kinderspielplatz
• Parkplätze
• Öffentliche Räume zur Erholung
Die Infrastruktur konzentriert sich auf den dauerhaften Aufenthalt und die komfortable Nutzung von Immobilien.
Standort und Zugänglichkeit des Verkehrs
Der Komplex befindet sich in Dubai Studio City, einem Wohn- und Geschäftsstandort in Dubai mit Zugang zu den wichtigsten Autobahnen.
Ungefähre Reisezeit mit dem Auto:
Dubai Autodrome - 8 Minuten
Al Habtoor Polo Club - 10 Minuten
Sheikh Zayed Road - 11 Minuten
Mall of the Emirates - 14 Minuten
Dubai Marina - 15 Minuten
• Downtown Dubai - 21 Minuten
Al Maktoum Internationaler Flughafen - 28 Minuten
Die Reisezeiten können je nach Verkehrssituation variieren.
Kaufbedingungen
Die Kosten für das Studio betragen 191 642 USD.
Der Entwickler bietet einen 50/50 Zahlungsplan mit Raten nach Lieferung an:
• 10% – Anzahlung
4% DLD – Anmeldegebühr, zusätzlich zum Preis
• 30% im Bauprozess
• 10% – beim Empfang von Schlüsseln
• 50% in Raten für 2 Jahre nach Lieferung
So werden 50% der Kosten bezahlt, bevor die Schlüssel empfangen werden, und die restlichen 50% innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Baus.
Spezifische Bedingungen und Häufigkeit der Zahlungen sind im Vertrag festgelegt.
Investitionsattraktivität
Das Studio kann in Betracht gezogen werden für:
• Ihr eigener Wohnsitz
• Langfristige Mietverträge
• Beteiligungserwerb
• Bildung eines Portfolios ausländischer Immobilien
• Käufe mit gestaffelter Verteilung der Zahlungen
In den Projektmaterialien wurde die prognostizierte Mietrendite von 6-9% pro Jahr angegeben.
Dieser Indikator ist nicht garantiert. Die tatsächliche Rentabilität hängt von Mietpreisen, Nachfrage, Servicegebühren, Managementbedingungen und zusätzlichen Kosten ab.
Vorteile des Vorschlags
• geräumiges Studio von 47,1 m2
• in Dubai Studio City
• 1. Etage von 8
• Moderne Anlage mit 168 Apartments
• Infinity Pool und Fitnessraum
• Cafés, Restaurants und Erholungsgebiete
Zugang zu Dubai Marina und Downtown Dubai
• Raten nach dem Bau
50% der Kosten werden nach Erhalt der Schlüssel bezahlt
• geplante Lieferung im dritten Quartal 2027
Kosten
191,642 USD.
Die DLD 4% Anmeldegebühr wird zusätzlich bezahlt.
Für Studiolayout, Projektpräsentation, aktuelle Verfügbarkeit und detaillierten Zahlungsplan kontaktieren Sie uns bitte.
