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1-Zimmer-Wohnung 104,4 m2 in Ghaff Land Residence, Dubai Studio City, Dubai - 278 767 USD
Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung von 104,4 m2 in einem modernen Wohnkomplex Ghaff Land Residence, in Dubai Studio City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.
Das Projekt konzentriert sich auf komfortables urbanes Wohnen und Investitionserwerb von Immobilien mit der Möglichkeit von Ratenzahlungen nach Abschluss des Baus.
Die Kosten betragen 278 767 USD.
Merkmale der Wohnung
• Typ nach Ankündigung - 1-Zimmer-Apartments
• Gesamtfläche: 104,4 m2
• Boden - 1/8
Aktivitäten in der Nähe von Dubai Studio Stadt
• geplante Lieferung - III Quartal 2027
Zahlungsplan - 50/50 mit Raten nach Lieferung
Das genaue Layout, die Anzahl der Schlafzimmer, der Blick aus den Fenstern, die Zusammensetzung der Oberfläche und die Ausrüstung werden durch die Dokumentation eines bestimmten Objekts angegeben.
Über Ghaff Land Residence
Ghaff Land Residence ist ein modernes Wohnprojekt in Dubai Studio City.
Der Komplex bietet 168 Wohnungen in verschiedenen Formaten:
Studio
• Ein Schlafzimmer Wohnung
• Apartments mit zwei Schlafzimmern
• Zweistöckige Wohnung mit zwei Schlafzimmern
Das Projekt umfasst acht Wohngeschosse, Eingangs- und öffentliche Räume sowie ein Dach.
Das architektonische Konzept konzentriert sich auf funktionale Wohnräume und die Verfügbarkeit von Infrastruktur für den Alltag.
Komplexe Infrastruktur
Bewohner werden zur Verfügung gestellt mit:
Infinity-Pool
• zusätzlicher Pool
• Gymnastik
• Cafés und Restaurants
• Erholungsräume
• Kinderspielplatz
• Parkplatz
• Ruhe- und Kommunikationsbereiche
Die Infrastruktur ist sowohl für ständige Bewohner als auch für Eigentümer konzipiert, die Immobilien zur Miete in Betracht ziehen.
Standort und Zugänglichkeit des Verkehrs
Der Komplex befindet sich in Dubai Studio City, einem Wohn- und Geschäftsstandort in Dubai mit Zugang zu den wichtigsten Autobahnen der Stadt.
Ungefähre Reisezeit mit dem Auto:
Dubai Autodrome - 8 Minuten
Al Habtoor Polo Club - 10 Minuten
Sheikh Zayed Road - 11 Minuten
Mall of the Emirates - 14 Minuten
Dubai Marina - 15 Minuten
• Downtown Dubai - 21 Minuten
Al Maktoum Internationaler Flughafen - 28 Minuten
Die tatsächliche Reisezeit hängt von der Verkehrssituation ab.
Bedingungen für den Erwerb
Die Kosten für die Wohnung betragen 278 767 USD.
Der Entwickler bietet einen 50/50-Zahlungsplan an, der Raten nach Abschluss des Baus vorsieht.
Zahlungsplan:
• 10% – Anzahlung
4% DLD – Anmeldegebühr, zusätzlich zu den Kosten
• 30% im Bauprozess
• 10% für die Übertragung von Schlüsseln
• 50% - Raten für 2 Jahre nach Lieferung
Somit wird die Hälfte der Kosten bezahlt, bis die Schlüssel inklusive empfangen werden, und die restlichen 50% - nach der Lieferung des Objekts.
Die genauen Zahlungstermine, die Ratenhäufigkeit und die Mehrkosten werden durch den Vertrag festgelegt.
Investitionsattraktivität
Die Wohnungen können in Betracht gezogen werden für:
• Ihr eigener Wohnsitz in Dubai
• Langfristige Mietverträge
• Beteiligungserwerb
• Bildung eines Portfolios ausländischer Immobilien
• Einkäufe mit Verteilung von Zahlungen für den Zeitraum nach der Lieferung
In den Projektmaterialien wurde die prognostizierte Mietrendite von 6-9% pro Jahr angegeben.
Dieser Indikator ist indikativ und nicht garantiert. Die tatsächliche Rentabilität hängt von Mietpreisen, Nachfrage, Verladung, Servicegebühren und Verwaltungskosten ab.
Vorteile des Vorschlags
• Fläche von 104,4 m2
• in Dubai Studio City
• Moderne Anlage mit 168 Apartments
Infinity-Pool
• Fitnessraum
• Cafés, Restaurants und Erholungsgebiete
Einfacher Zugang zu Dubai Marina und Downtown
• Ratenzahlung für 2 Jahre nach Lieferung
50% der Kosten werden nach Erhalt der Schlüssel bezahlt
• geplante Lieferung im dritten Quartal 2027
Kosten
278.767 USD.
Die DLD 4% Anmeldegebühr wird zusätzlich bezahlt.
Für ein Layout, eine Projektpräsentation, aktuelle Kaufbedingungen und einen detaillierten Zahlungsplan kontaktieren Sie uns.
