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Wohnung von 166.1 m2 auf Al Reem Island | Tara Park, Abu Dhabi | $833.510
Geräumige Wohnung von 166.1 m2 im neuen Wohnprojekt Tara Park auf der Insel Al Reem in Abu Dhabi. Das Anwesen befindet sich im 1. Stock eines 18-stöckigen Gebäudes.
Das Projekt des Entwicklers Modon besteht aus zwei architektonischen Türmen und umfasst eine begrenzte Sammlung von 340 Residenzen. Das Konzept verbindet die Dynamik der Stadt mit einer grünen Wohnumgebung, viel natürlichem Licht und Blick auf landschaftlich gestaltete Innenräume. Die Frist ist das zweite Quartal 2030.
Merkmale der Wohnung
Auf Seite 8 befindet sich das Interieur mit Panoramaverglasung, Wohnzimmer und Zugang zum Balkon. Seiten 13-16 zeigen das Konzept des Innenraums: Pools, Grünflächen, Laufstrecken und Erholungsgebiete.
Infrastruktur für das Leben
Eines der starken Argumente des Projekts ist die Infrastruktur, die nicht nur für die Erholung, sondern auch für ein volles Familienleben konzipiert ist.
Al Reem Island
Der Standort ist einer der Hauptgründe, dieses Objekt anzusehen. In der Präsentation wird Al Reem Island als eine freie Wirtschaftszone mit hoher Nachfrage und Transaktionsvolumen beschrieben, in der ADGM-Mitarbeiter, Top-Manager und Expats leben. Die Gegend hat bereits Ufer, Büros, Schulen, Sorbonne Universität, Restaurants, Einkaufszentren und Kliniken.
Laut Projekt:
5 Minuten - Downtown Abu Dhabi, ADGM, The Galleria Mall
15 Minuten - Louvre Abu Dhabi
23 Minuten - Disneyland Abu Dhabi
25 Minuten - Zayed International Airport
90 Minuten - Downtown Dubai.
Ebenfalls in der Nähe sind Sorbonne University, Repton School und Cleveland Clinic Abu Dhabi.
Investitionspotenzial
Die Projektmaterialien geben den geplanten ROI aus dem Leasing von 7-10% je nach Strategie an. Dies ist eine Projektprognose, keine garantierte Rendite für eine bestimmte Wohnung.
Die Kosten betragen 833.510 $.
Es gibt ein 50/50-Zahlungsschema, die anfängliche Zahlung beträgt 5%. Die Präsentation zeigt 50% zu den Schlüsseln und 50% im Dezember 2029. Gleichzeitig wird die Frist als Q2 2030 bezeichnet, so dass ich den genauen Zeitplan der endgültigen Zahlung vor der Transaktion mit dem Entwickler bestätigen würde.
Ich begleite die Transaktion von der Auswahl eines bestimmten Loses bis zur Registrierung: Vergleich der Optionen, Berechnung der Kaufstrategie, Kommunikation mit dem Entwickler und Überprüfung der Dokumente.
