Übertragen
Русский
Wohnung 159,6 m2 auf Al Reem Island, Abu Dhabi | Tara Park | $764.890
Geräumige Wohnung von 159,6 m2 im neuen Wohnprojekt Tara Park auf der Insel Al Reem in Abu Dhabi. Das Anwesen befindet sich im 1. Stock eines 18-stöckigen Gebäudes. Das Projekt des Entwicklers Modon umfasst zwei architektonische Türme und eine begrenzte Sammlung von 340 Residenzen. Die Frist ist das zweite Quartal 2030.
Merkmale des Objekts
Das Projekt wurde als eine Kombination aus urbaner Umgebung und grünem Wohnraum mit viel natürlichem Licht geschaffen. Seite 8 zeigt einen Innenraum mit Panoramaverglasung, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Balkon; Seiten 13-16 zeigen einen Bereich mit Schwimmbädern, Wander- und Laufwegen und Landschaftsgestaltung.
Infrastruktur
Innerhalb des Komplexes sind vorgesehen:
Dies ist ein besonders starkes Set für die Familie: Kinder, Bildung, Arbeit und Sportinfrastruktur werden hier gleichzeitig bereitgestellt.
Standort.
Al Reem Island ist ein gebildetes Gebiet von Abu Dhabi mit Büros, Ufer, Restaurants, Einkaufszentren, Schulen, einer Universität und medizinischer Infrastruktur. In der Präsentation wurde auch festgestellt, dass ADGM-Mitarbeiter, Top-Manager und Expats hier leben.
Laut Aufmachung:
5 Minuten - Downtown Abu Dhabi, ADGM und The Galleria Mall
15 Minuten - Louvre Abu Dhabi
23 Minuten - Disneyland Abu Dhabi
25 Minuten - Zayed International Airport
90 Minuten - Downtown Dubai.
Ebenfalls in der Nähe sind Sorbonne University, Repton School und Cleveland Clinic Abu Dhabi.
Investitionspotenzial
Al Reem Island wird in den Materialien des Projekts als freie Wirtschaftszone und führend bei Nachfrage und Transaktionsvolumen beschrieben. Der angegebene geplante ROI im Leasing beträgt je nach Strategie 7-10%. Dies ist eine Projektprognose, keine garantierte Rendite für eine bestimmte Wohnung.
Die Kosten betragen 764.890 $.
Es gibt eine 50/50 Ratenzahlung, eine Anfangszahlung von 5%. Laut der Präsentation werden 50% vor Erhalt der Schlüssel bezahlt. Gleichzeitig gibt das Dokument das Zahlungsdatum der verbleibenden 50% an - Dezember 2029, obwohl das Lieferdatum als Q2 2030 bezeichnet wird. Diese Diskrepanz würde ich definitiv mit dem Entwickler klären, bevor ich den Zahlungsplan an den Kunden veröffentliche.
Ich begleite die Transaktion in allen Phasen: Auswahl und Vergleich der Lose, Berechnung des Investitionsszenarios, Kommunikation mit dem Entwickler, Überprüfung der Dokumente und Organisation des Kaufs.
