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Studio 34,2 m2 in Dubai South | Balkon | $ 160,112
34,2 m2 Studio in einem modernen Flachbauprojekt in Dubai South, Dubai. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes, ein Balkon, sauberes Finish und ein Blick auf die Stadt sind vorhanden.
Die Frist für das Projekt wurde für das IV Quartal 2026 bekannt gegeben. Der Komplex umfasst Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern. Die Architektur konzentriert sich auf große Fenster, natürliches Licht und offene Balkone.
Planung
Auf Seite 7 der Präsentation wird das Layout eines bestimmten Studios vorgestellt.
Der Raum ist kompakt und funktional organisiert: ein Wohn- und Schlafbereich, eine eingebaute Küchenlinie, ein komplettes Badezimmer und ein separater Balkon fast bis zur gesamten Breite des Wohnteils der Wohnung.
Dieses Format eignet sich in erster Linie für einen einzelnen Mieter oder ein Paar und kann als relativ erschwinglicher Einstieg in den Immobilienmarkt in Dubai angesehen werden.
Infrastruktur
Der Komplex umfasst:
Seite 10 zeigt das Konzept eines gemeinsamen Dachbereichs: Pool, Sonnenliegen, Grünflächen, Erholungsgebiete und offene öffentliche Räume.
Standort.
Das Projekt befindet sich in Dubai South.
Aufmachung:
Investitionspotenzial
Für das Investitionsszenario ist die Kombination aus einem kleinen Gebiet und Dubai South vor allem wegen der potenziellen Nachfrage von Mietern interessant, die sich für die Nähe zur Expo City und zum Flughafen interessieren.
Die Projektmaterialien geben den geplanten ROI aus dem Mietvertrag von 7% pro Jahr an. Dies ist die Projektprognose, nicht die garantierte Rentabilität eines bestimmten Studios.
Die Kosten für ein bestimmtes Objekt betragen $ 160.112.
Es gibt einen 60/40 Zahlungsplan:
5% + 4% - die erste Rate;
55% während des Baus;
40% beim Empfang von Schlüsseln.
Ich begleite den Kauf in allen Phasen: Vergleich des Objekts mit Alternativen, Überprüfung der Bedingungen, Kommunikation mit dem Entwickler und Organisation der Transaktion.
