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Geräumiges Studio 66,9 m2 in JVT, Dubai | großer Balkon | 304.521 $
Ein geräumiges Studio von 66,9 m2 in einem neuen Wohnprojekt im Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai. Das Anwesen befindet sich im 1. Stock eines 25-stöckigen Turms. Die Karte zeigt einen Balkon, sauberes Finish, Blick auf die Stadt und ein kombiniertes Badezimmer.
Das Projekt besteht aus drei 25-stöckigen Türmen und umfasst Studios und Apartments mit 1-3 Schlafzimmern. Die Frist für die Lieferung der verschiedenen Phasen wurde im IV Quartal 2026 - III Quartal 2027 bekannt gegeben.
Planung
Das Layout auf Seite 8 verdient besondere Aufmerksamkeit. Trotz des Studioformats können Sie mit 66,9 m2 den Raum funktional in:
Nach dem Plan nimmt der Balkon einen wesentlichen Teil des äußeren Umfangs der Wohnung ein und hat eine Tiefe von etwa 4 m. Für das Studio ist dies ein ungewöhnlich großer zusätzlicher Raum.
Infrastruktur
Bewohner werden zur Verfügung gestellt mit:
Seite 6 der Präsentation zeigt einen separaten grünen Wellnessbereich für Yoga, und Seite 7 zeigt einen Pool mit Sonnenliegen und Grünbereich.
Standort.
Das Projekt befindet sich in JVT – Jumeirah Village Triangle, einem Wohngebiet von Dubai mit entwickelter Infrastruktur.
Aufmachung:
Investitionspotenzial
Die Projektmaterialien geben den geplanten ROI aus dem Leasing von 7-10% an. Dies ist eine Projektprognose, keine garantierte Rentabilität eines bestimmten Objekts, daher sollte die tatsächliche Rentabilität separat berechnet werden.
Die Kosten für ein bestimmtes Studio betragen 304.521 $.
Es gibt einen 60/40 Zahlungsplan:
20% + 4% DLD - Anzahlung;
40% während des Baus;
40% nach Fertigstellung des Baus.
Ich begleite die Transaktion in allen Phasen: Auswahl und Vergleich der Objekte, Überprüfung der Kaufbedingungen, Kommunikation mit dem Entwickler und Kauf.
