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2-Zimmer-Wohnung 108,6 m2 in der Innenstadt von Jebel Ali, Dubai | 29 Etage | $ 448,413
Geräumige Wohnung von 108,6 m2 in einem neuen 38-stöckigen Wohn Wolkenkratzer in der Innenstadt von Jebel Ali, Dubai. Das Anwesen befindet sich im 29. Stock mit weitformatigen Fenstern und einem Balkon mit Blick auf die Stadt.
Merkmale der Wohnung:
Das Layout auf Seite 7 zeigt deutlich die funktionale Aufteilung des Raumes: Hauptschlafzimmer, zweites Schlafzimmer, geräumiges Wohn- & Esszimmer, separater Küchenbereich, zwei volle Badezimmer, Gästepulverraum, Wäscherei und Balkon. Das heißt, nach dem tatsächlichen Layout ist es ein vollwertiges 2-Schlafzimmer-Format, trotz der Bezeichnung "2-Zimmer" in der Objektkarte.
Die Visualisierung von Seite 6 zeigt eines der Merkmale einer Hochgeschosswohnung - Panoramaverglasung in einem Schlafzimmer mit urbanem Blick.
Standort.
Das Projekt befindet sich in der Innenstadt von Jebel Ali. Aufmachung:
Die Infrastruktur des Komplexes:
Investitionsattraktivität
In der Projektpräsentation wurde der ROI-Benchmark für das Leasing von 6-8% angegeben. Ich würde diese Zahl als Projektprognose und nicht als garantierte Rendite für eine bestimmte Wohnung betrachten.
Ein separater Vorteil ist der Zahlungsplan:
10% + 4% DLD - anfängliche Zahlung;
48% während der Bauzeit;
12% – beim Empfang von Schlüsseln;
30% - Raten für 30 Monate nach der Lieferung, 1% monatlich.
Die Frist ist das IV Quartal 2027.
Der Preis beträgt 448.413 $.
Ich begleite den Kauf in allen Phasen: Auswahl und Vergleich der Objekte, Kommunikation mit dem Entwickler, Überprüfung der Dokumente und Organisation der Transaktion.
