ID D1209
Peninsula Zwei ist die zweite Phase des Peninsula-Projekts, das in Q3 2021 von der Select Group gestartet wurde.
Peninsula Zwei ist ein 36-stöckiger Turm mit einer Fläche von 33.259 Quadratmetern und befindet sich im Geschäfts- und touristischen Viertel von Dubai – Business Bay. Nach dem Masterplan des Entwicklers, wird der Komplex 439 Wohneinheiten, einschließlich kompakte Studios und geräumige Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmer. Die Wohnfläche der Immobilie variiert von 31 bis 90 Quadratmetern. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten ist für Q4 2024 geplant.
Wie die Halbinsel Zwei Wohnungen, fast alle Einheiten haben einen Balkon von 5.7 und 7,7 qm, mit Blick auf den Dubai Water Canal. Darüber hinaus zeichnen sich die Apartments durch High-End-Oberflächen aus, darunter Trockenwanddecken, Einbauschränke aus texturiertem HPL (Papier-Kunststoff) und Fußböden aus Porzellan mit Marmorzusatz. Es ist geplant, dass die Küche mit Edelstahlspülen, Arbeitsplatten mit einer Quarzoberfläche, einem Ort zum Verbinden einer Waschmaschine ausgestattet wird. Darüber hinaus werden alle Küchen mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einschließlich Haube, Gasherd, Herd für 2 oder 4 Brenner (je nach Art der Immobilie), Kühlschrank / Gefrierschrank. Im Gegenzug werden die Badezimmer mit Granit-Porzellanbereichen und Decken, Chrom Sanitär, Spiegel und Waschbecken aus Naturstein ausgekleidet. Auch für Eigentümer jeder Art von Wohnung gibt es 1 Parkplatz pro 1 Einheit Immobilien.
Peninsula Zwei bieten seinen Bewohnern eine breite Palette von Dienstleistungen und Einrichtungen, einschließlich Zugang zu:
Parkflächen zum Wandern;
einzigartiger Skatepark;
hochmodernes Fitnessstudio;
einen offenen Pool mit einer Fläche von 205 Quadratmetern;
Fußgänger-, Rad- und Laufbänder;
Spielplätze für Squash, Tennis und Basketball.
Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Lobby mit Audio-Intercom und Essbereichen, eine multifunktionale Halle für Treffen, Verhandlungen und private Veranstaltungen, Parkplätze mit Fahrradverleih. Videoüberwachungs- und Brandmeldesysteme werden auch über den gesamten Umfang sowie ein A/C-Kühlsystem installiert.
Zusätzlich zu den oben genannten, die Halbinsel Zwei Komplex wird mit der Gemeinschafts Mall verbunden werden, eine Fläche von 6,131 Quadratmetern, wo neben dem Einzelhandel wird es 23 Einzeleinheiten. Community Mall ermöglicht den Bewohnern Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Schönheitssalons, Supermärkte, Apotheken, F&B-Shops, Cafés und Restaurants und medizinische Versorgung. Die Peninsula Promenade fungiert wiederum als zentraler Punkt der Gemeinde für Veranstaltungen verschiedener Natur und bietet viel Unterhaltung für die ganze Familie. Dazu gehören ein Konzertsaal, ein Kunstpark, ein Outdoor-Kino und Strahlbrunnen.
Location.
Aufgrund der Tatsache, dass Halbinsel Zwei befindet sich neben dem Dubai Water Canal, es hat eine einzigartige Lage in der Business Bay Bereich, bietet einfachen Zugang nicht nur zur Al Khail Road und Sheikh Road Autobahn, sondern auch zum Seeverkehr, was macht es einfach, überall im Emirat zu erreichen. Außerdem sind die Bushaltestellen Binary Tower und Clover Bay Tower 1 nur 10 Gehminuten entfernt und die U-Bahn-Stationen Business Bay, Burj Khalifa/Dubai Mall oder Al Wajeha Al Mayeah sowie Marasi-Seetransportstationen erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde.
Neben den Dienstleistungen, die in der Community Mall angeboten werden, können die Bewohner der Halbinsel Zwei innerhalb von 15-20 Minuten Supermärkte, Banken, Bildungs- und medizinische Einrichtungen erreichen. In der Nähe von Krankenhäusern, die eine breite Palette von medizinischen Dienstleistungen bieten, sind EK Clinic SZC, Emirates Hospital Clinic und The Physio Center.
Neben Supermärkten und Läden für den täglichen oder wöchentlichen Einkauf gehören ZOOM, W Mart Supermarkt und Talabat. Darüber hinaus, wenn Sie planen, mit Kindern zu bleiben, ist der Komplex in der Nähe von Horizon English School, Al Safa High School, Japanisch School Dubai und Learning Tree Kindergarten.
Mit seiner zentralen Lage, Halbinsel Zwei Bewohner haben einen einfachen Zugang zu den beliebtesten Attraktionen des Emirats, gehobenen Hotels und erstklassigen Restaurants. In unmittelbarer Nähe sind also:
Restaurants: Jabbour Restaurant Business Bay, The Larder, Story Lounge und Restaurant, Wingsters und Hako Sushi.
Hotels: Radisson Blu Hotel, Dubai Waterfront, DAMAC Maison Court Jardin und ME Dubai, die Dubais erstes Technogym Biocycle, 5 gehobene F&B-Einrichtungen und ein SPA-Zentrum im Inneren hat.
Sehenswürdigkeiten: die berühmte Dubai Opera, singende Brunnen Dubai Brunnen, Einkaufs- und Unterhaltungszentrum The Dubai Mall und der weltberühmte Wolkenkratzer Burj Khalifa.
Wirtschaftliche Attraktivität
Die Halbinsel Zwei Projekt, das sich im Freehold-Bereich befindet, ist zweifellos eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit und ist bei Investoren sehr gefragt. Diese Tatsache wird durch die Tatsache bestätigt, dass in der ersten Phase des Projekts – Peninsula One – innerhalb von 1 Monat nach dem Start vollständig ausverkauft wurde, was seine Popularität unter den Käufern beweist. Einer der attraktivsten Aspekte dieses Projekts ist natürlich seine strategische Lage. Interessierte Käufer werden gerne wissen, dass einige der gefragtesten Bereiche, darunter DIFC, Downtown Dubai und Dubai International Airport, nur eine 15-minütige Fahrt vom Komplex entfernt sind. Darüber hinaus erhalten Sie beim Kauf einer Immobilie in einem Turm im Bau eine Befreiung von der Zahlung einer DLD-Gebühr von 4%.
Nach Select Group wird das geschätzte Einkommen aus der Miete einer 1-Zimmer-Wohnung in Peninsula Two AED 57,257 (USD 15,600 oder RUB 1.104.000) pro Jahr sein. Nach Angaben von Bayut & Dubizzle, einer der begehrtesten Bereiche im Jahr 2021 für den Kauf von Luxus-Apartments, bietet das Business Bay Bereich eine Rendite von Investitionen von 5,39%. Da Business Bay das wichtigste Finanzzentrum der Stadt wird, zusammen mit Downtown Dubai, wird es noch mehr Geschäftsleute und Unternehmer, sowie lokale und internationale Unternehmen anziehen. Als solche werden Wohnentwicklungen in der Gegend, wie die Halbinsel Zwei, einen starken Anstieg der Nachfrage sowohl für Immobilienverkäufe als auch für Vermietungen beobachten.
Darüber hinaus lohnt es sich auch, das Taskeen-Programm von DLD, das die Möglichkeit bietet, für ein 3-jähriges Visum durch Investition zu beantragen. In diesem Fall muss der Investitionsbetrag mindestens AED 750.000 (USD 204,200 oder RUB 14,450.000) betragen. Darüber hinaus gilt dieses Visum für die Ehegatten des Antragstellers sowie für Kinder (bis 18 Jahre) und kann unzählige Male verlängert werden. Dies bedeutet, dass Sie nach Abschluss der Halbinsel Zwei in der Lage, ein Bewohner der VAE und bringen Sie Ihre Familienmitglieder in die VAE.
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