Privatverkauf!!!
TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT SEPARATER GÄSTEWOHNUNG
IN BEVORZUGTER LAGE
ATEMBERAUBENDER PANORAMABLICKAUF MEER, BERGE UND GRAN CANARIA
WUNDERSCHÖNER TROPISCHERGARTEN
Objektbeschreibung:
Das freistehende familienfreundliche Einfamilienhaus mit separater Wohnung wurde 1974 errichtet und 2020 – 2022 komplett renoviert.
Das Haus wird möbliert verkauft.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, mit unschlagbarem Blick auf den Atlantischen Ozean und die Berge. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 2 Ebenen in 7 Zimmern und 2 Badezimmern.
Das urbanisierte Grundstück ist 1.271,43 m² groß und verfügt über viel Potenzial. Im Außenbereich verfügt das Haus über einen weitläufigen Garten in einem sehr guten Zustand. Im hinteren Bereich des Gartens erfreut man sich an einer Vielzahl an verschiedenen Obstarten wie Mango, Orangen, Mandarinen, Zitronen, Papayas, Avocados, Granatapfel, Feige, Grapefruit, Bananen etc. Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch Bewässerungssystem mit eigenem Gartenwasseranschluss. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein überdachter Grillplatz, angrenzend an ein massives Nebengebäude mit Dachterrasse, das als Abstell- und Werkstattbereich genutzt wird.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Haupteingangsbereich in einen Vorraum und anschließend zum Schlaf/Arbeitszimmer. Durch einen weiteren Durchgang gelangt man zu zwei weiteren Doppelschlafräumen, wobei der eine Schlafraum direkten Zugang zur knapp 50m² großen Terrasse mit Erfrischungspool hat, von wo man täglich den wunderschönen Sonnenaufgang über den Atlantik und die Nachbarinsel Gran Canaria genießen kann. Der Blick aufs Meer ist traumhaft und das Klima unschlagbar, da das Anwesen sich nur 240 m über dem Meeresspiegel befindet.
Das Badezimmer mit WC im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-/Essbereich. Durch eine weitere Tür gelangt manzu einem Wohnraum (überdachte und verglaste Veranda aus Aluminium) mit Zugang zur zweiten Terrasse und den Garten, sowie zum hinteren Teil des Hauses, wo sich auch der separate Eingang zur Gästewohnung im 1. Stock befindet, erreichbar über eine Außentreppe zur Dachterrasse ( 86 m² groß). Im Außenbereich neben dem separaten Eingang zur Gästewohnung befindet sich ein überdachter Stellplatz. Die anderen Stellplätze befinden sich im vorderen Bereich des Grundstücks vor dem Haupteingangsbereich des Hauses. Neben der Eingangstür im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Garage, welche Platz für ein Fahrzeug bietet und mit einem neuen elektrischen Rolltor ausgestattet ist.
Die separate Wohnung im 1. Stock verfügt über eine eigene großzügige geflieste Terrasse mit fantastischem 360 Grad Panoramablick auf Berge und Meer. Hier gelangt man von der Eingangstür in den Wohnbereich. Rechts befindet sich eine Tür zum Haushaltsraum mit Waschküche und daneben der Eingang zur voll ausgestatteten Einbauküche mit Essbereich.Links von dem Kücheneingang befindet sich das Badezimmer mit WC. Links vom Wohnzimmer kommt man zum Doppelschlafzimmer mit Arbeitsplatzbereich und unwiderstehlichem Panoramablick auf den Atlantik, die Stadt Candelaria bis nach Santa Cruz und den Vulkan El Socorro im Valle de Güimar und die Nachbarinsel Gran Canaria. Die Wohnung ist ca. 44 m² groß.
Flächenaufteilung in m²:
Erdgeschoss: 167 m²
Obergeschoss: 44 m²
Terrassen: 3
Ausstattung:
• Einfamilienhaus
• 2 Stockwerke
• 306,57 m² bebaute Fläche, 210,63 m² Nutzfläche
• 3 Doppelschlafzimmer
• 2 Bäder
• Grundstück 1271,43 m² urbanisiert
• 3 Terrassen
• 1 Garage im Preis inbegriffen
• 3 Stellplätze
• Gebraucht / guter Zustand
• Fußbodenbelag: Fliesen
• Klimaanlagen im Erdgeschoss
• Möbliert
• Orientierung Osten und Süden
• Baujahr 1974
• Behindertengerechter Zugang im Erdgeschoss
• Pool
• Garten mit Bewässerungssystem und Gartenwasser
• Warmwasser-Solarsystem
• Alarmanlage
• Internationale Satellitenanlage im ganzen Haus
• Schnelles Glasfaserinternet
• Bewohnt vom Eigentümer, frei nach Vereinbarung
Energieausweis
• Consumo: E
