In der etablierten Wohngemeinschaft El Presidente gelegen, zwischen Marbella und Estepona, verbindet diese charmante freistehende Villa traditionelle mediterrane Architektur mit Privatsphäre, Sicherheit und aufregendem Potenzial für Transformation.
Nur 300 Meter vom Strand entfernt liegt das Anwesen nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade, dem Salduna Beach, Restaurants und dem Aldi-Supermarkt entfernt. Guadalmina Golf und Los Flamingos Golf sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ein privates Grundstück mit einem Garten zum Verlieben
Die Villa liegt auf einem großzügigen 1.000 m2 großen Privatgrundstück, umgeben von Palmen, reifen mediterranen Bäumen und ausgedehnten grünen Rasenflächen.
Seine nach Süden ausgerichtete Ausrichtung macht die Terrassen und privaten Swimmingpool besonders angenehm für einen Großteil des Jahres.
Die Rasenpflege ist in den Gemeindegebühren enthalten, ein praktischer Vorteil für Eigentümer, die die Immobilie als Zweitwohnung nutzen.
Der Garten bietet mehrere einladende Bereiche zum Entspannen, Lesen im Schatten der Bäume oder genießen Sie Outdoor-Essen, umgeben von Grün und geschützt von Nachbarn.
Die Fassade zeichnet sich durch ihr exponiertes Mauerwerk, unverwechselbare Schmiedegitter mit einzigartigen Designs und charmanten Details aus, die für die traditionelle mediterrane Architektur typisch sind.
Im Inneren bringen die Holzböden im Hauptschlafzimmer und im Nebenraum, die aus einer alten Kirche zurückgewonnen wurden, ein Gefühl von Geschichte, Wärme und Individualität in diese Räume.
Aktuelles Layout
Das Anwesen bietet 208 m2 bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Schwimmbad, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wäscherei und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss umfasst das helle und geräumige Hauptschlafzimmer ein Bad mit Bad, einen begehbaren Schrank und eine private Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün.
Ein angrenzender Mehrzweckraum bietet zusätzliche Flexibilität und kann als Heimbüro, Spielzimmer oder zusätzlicher Familienraum genutzt werden.
Von drei bis vier oder sogar fünf Schlafzimmern
Eines der interessantesten Merkmale dieser Eigenschaft ist ihr Potenzial, sich an wechselnde Bedürfnisse anzupassen.
Der Mehrzweckraum könnte möglicherweise ein viertes Schlafzimmer werden, mit einem zusätzlichen Badezimmer, das in dem Raum geschaffen wurde, der derzeit vom begehbaren Schrank des Hauptschlafzimmers eingenommen wird.
Da sich dieser Bereich neben dem bestehenden Bad befindet, könnte der Umbau von der Nähe der Sanitäranschlüsse profitieren. Der Zugang zum neuen Badezimmer könnte vom Flur aus bereitgestellt werden, während die großzügigen Abmessungen des Hauptschlafzimmers einen neuen Ankleidebereich im Raum selbst ermöglichen würden.
Eine weitere Möglichkeit, die es wert ist, erkundet zu werden, ist die Umwandlung des bestehenden Grillplatzes im Freien in ein kleines unabhängiges Gästehaus, das zusätzliche Unterkünfte und Privatsphäre für Familie und Freunde bietet.
Das Grundstück hat schätzungsweise etwa 90 m2 potenzielle zusätzliche Bebaubarkeit, die einer Überprüfung unterliegt.
Mit diesen Verbesserungen könnte die Villa möglicherweise bis zu fünf Schlafzimmer insgesamt bieten.
Alle vorgeschlagenen Änderungen unterliegen der technischen Machbarkeit, den geltenden Planungsvorschriften und den erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen.
Qualitätsmerkmale, Sicherheit und Komfort
Das Anwesen ist mit einer warmen und kalten Klimaanlage mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum, einem zentralen Vakuumsystem und einem installierten Sicherheitsalarm ausgestattet.
Das private Schwimmbad verfügt über eine Vorinstallation für eine Heizungsanlage. Geräumige Terrassen, ein Grillplatz im Freien und ein privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge vervollständigen das Anwesen.
El Presidente profitiert von 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung und CCTV-Kameras in der gesamten Wohngemeinschaft.
Seine reife Landschaft, ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum Strand und alltäglichen Annehmlichkeiten machen es zu einer attraktiven Wahl für das ganze Jahr über Leben und Urlaub an der Costa del Sol.
Mit Geschäften und Restaurants in der Nähe können viele tägliche Aktivitäten genossen werden, ohne sich auf ein Auto zu verlassen.
Eine Villa voller mediterranen Charme, auf einem außergewöhnlichen Privatgrundstück, dessen Anziehungskraft nicht nur in dem liegt, was sie heute bietet, sondern auch in den Möglichkeiten, die sie für die Zukunft bietet.
Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu arrangieren.
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