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Investitionsprojekt: Grundstück für das Hotel 1★ in Barcelona
Eine seltene Anlage wird zum Verkauf angeboten - ein Grundstück für den Bau eines Hotels in der Stadt Barcelona, im Stadtteil Verdun / Vía Júlia.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrszugänglichkeit aus: in der Nähe der U-Bahn-Linien L1 und L4, sowie bequemer Zugang zum Stadtzentrum (ca. 20 Minuten zu Plaça Catalunya und Sagrada Familia).
Hauptmerkmale der Website
Fläche: ~90 m2
Fassade: ~6.9-7 m
Tiefe: ~12.8–12.9 m
Stadtplanungskategorie: 13B
Möglichkeit der Entwicklung:
PB + Zwischengeschoss + 3 Etagen
Gesamte Entwicklung der überirdischen Flächen: ~360 m2
Projektkonzept
Die Website hat bereits:
✔ Hotelreservierungen (PEUAT)
✔ Bestätigung der Hotelunterkunft
Das Projekt beinhaltet:
12 Zimmer
Gesamtkapazität: 20 Gäste
Typologie:
4 Einzelzimmer
8 Doppelzimmer
Wichtig: Die Beschaffung einer Baulizenz ist dabei, das erwartete Datum ist Mai-Juni 2026.
Das Finanzmodell
Projektkosten:
Beurteilung der Bauarbeiten: ~652,000 €
Zusatzkosten: ~146.000 Euro
Ausstattung (Möbel): ~60.000 €
Gesamtprojektbudget: ~1.858.000 €
Ausbeute:
Projektergebnis: ~130,000–134,000 €/Jahr
Voraussichtliche Ausbeute: ~7.2% jährlich
Da.
Hotelzimmer
Mietvertrag für 15 Jahre (8 Jahre obligatorisch)
Garantie
Anzahl
Zusatzgarantie bis 12 Monate
Wichtiger Vorteil
Barcelona verfügt über eine PEUAT-Verordnung, die die Eröffnung neuer Hotels einschränkt.
Eine Website mit der Möglichkeit, ein Hotel zu bauen ist eine äußerst seltene Gelegenheit.
