Geschäft 180 m² Barcelona, Spanien

Gewerbeimmobilien zum Verkauf in Barcelona.

Umwelt:

• Diagonale Avenue ist eine der wichtigsten Straßen der Stadt;
• 2 Einkaufszentren - L'illa Diagonal und Fnac
• ein aktives Wohngebiet mit vielen Hochhäusern, wo jeder Spanier träumt, ein Grundstück zu kaufen;
• Eine der renommiertesten Business Schools in Spanien - EU Business School Barcelona
• Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnhaltestellen;
• Der Turo Park ist nur 900 Meter entfernt.

Das Objekt wird für einen Laden einer bekannten internationalen Marke vermietet.

Mietbedingungen:

• Beginn des Leasings: November 2014;
• Ende des Leasings: November 2034;
• Mietkosten: 3.000 EUR/Monat;
• jährliche Indexierung der Mietkosten um 3%;
• IBI und kommunidad Steuerkosten von 8.750 € pro Jahr werden vom Mieter bezahlt.

Die Ausgangsrendite beträgt 5,5%, aber aufgrund der jährlichen Indexierung kann die Rendite bis zu 6,8% steigen, was das Angebot absolut einzigartig macht.

Das zweistöckige Eckzimmer mit einer Gesamtfläche von 180m2 befindet sich in einem Hochhaus. Die Fläche ist gleichmäßig zwischen der ersten und zweiten Etage verteilt, die jeweils 90m2 aufweisen.