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Gewerbefläche 453 m² Spanien, Spanien

Spanien
$1,83M
$4,050/m²
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Gewerbefläche 453 m² Spanien, Spanien
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ID: 3572735
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.08.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,050/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    453 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen Gewerberäume mit einem Mieter im Zentrum von Madrid.

Umwelt:

  • Chamberí Bezirk – das prestigeträchtige und moderne Zentrum von Madrid, hoher Fußgängerverkehr;
  • In der Nähe sind Plaza de Olavide – ein lebhafter Platz mit Cafés und Geschäften, Mercado de Chamberí – ein beliebter gastronomischer Markt;
  • nur wenige Gehminuten von den Geschäften El Corte Inglés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Schulen und Geschäftszentren;
  • mehrere Kinos, Theater und Museen;
  • viele Hotels, darunter das Hotel der großen internationalen Kette Eurostars;
  • 10 Minuten zu Fuß von Bilbao und Tribunal Metro Stationen (Linien 1, 2, 10).

Das Zimmer ist für eine plastische Chirurgie-Klinik ausgeliehen.

Mietbedingungen:

  • Die Vereinbarung wurde am 10. April 2024 unter dem 5+5+5 Jahre System unterzeichnet;
  • Mindestpflicht: 5 Jahre + die ersten 3 Jahre jeder Verlängerung
  • Miete: 7,665 €/Monat;
  • Jahresindex nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • zusätzliche Überarbeitung der Mietkosten für 6 und 11 Jahre (VPI +5%);
  • Die Kosten für Kommunidad, Steuern (IBI, TRUA) werden vom Mieter bezahlt.

So beträgt der Nettoertrag 5,84% mit einer Wachstumsgarantie auf mindestens 6,42%.

Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 453 m2: 236 m2 im Erdgeschoss und 217 m2 im Keller. Die helle Fassade mit einer Gesamtlänge von 8,5 Metern bietet eine gute Sicht auf das Objekt.

Die Anlage befindet sich in einem Bereich mit einer entwickelten Infrastruktur, die einen ständigen Fluss von Kunden bietet: Es gibt Cafés, Geschäfte, Büros, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die Lizenz des medizinischen Zentrums ermöglicht eine Vielzahl von Verfahren der ästhetischen Medizin und Kosmetologie.

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