Hotel 4 992 m² Katalonien, Spanien

Spanien
$19,27M
$3 860/m²
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Letzte Aktualisierung: 20.03.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 4* Hotel mit einem Betreiber in der beliebtesten Touristenstadt der Costa Brava. Jedes Jahr wird diese gemütliche und moderne Stadt von mehr als 500.000 Touristen mit einer ständigen Bevölkerung von nur 13.000 Menschen besucht.

Das Hotel hat eine ausgezeichnete Lage:

  • 450 Meter vom Strand entfernt;
  • umgeben von Betrieben für jeden Geschmack und jede Handtasche;
  • in der Nähe mehrerer Boutiquen bekannter internationaler Marken.

Die Immobilie wird unter folgenden Bedingungen an einen zuverlässigen Betreiber vermietet:

  • Vertrag unterzeichnet: Juni 2024;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 15 Jahre;
  • Zeitraum der Zwangsvollstreckung: 7 Jahre;
  • Mietkosten: 83,250 EUR / Monat;
  • jährlicher Anstieg der Mietkosten gemäß IPC (Verbraucherpreisindex) ab 2027;
  • Ausbeute: 6 %.

Der Vertrag beinhaltet die obligatorische Reinvestition von 1% des Jahresumsatzes für die Wartung und Reparatur des Gebäudes auf Kosten des Mieters.

Die Hauptmerkmale des Hotels:

  • Gesamtfläche: 4.992m2;
  • Zimmerpool: 111 voll ausgestattete Zimmer;
  • Infrastruktur: Pool, Terrasse, Restaurant mit lokaler Küche, Bar, Konferenzräume, Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz mit folgenden Merkmalen zu kaufen:

  • 154 Plätze, darunter 56 exklusive Gäste
  • Potenzielle Miete: 100.000 EUR/Jahr;
  • Ausbeute: 6%;
  • Parkkosten: 1.700.000 Euro

Der spanische Ferienort Platja d’Aro liegt fast im Herzen der Costa Brava. Geografisch liegt es etwa 30 km von Girona, 80 km von Barcelona und auch 80 km von der Grenze zu Frankreich entfernt.

Heute ist dieser Ferienort ein sehr attraktiver Ort für Touristen. Es gibt eine große Anzahl von Hotels, sowie Apartments und Ferienhäuser, die sich mitten in Kiefernwäldern befinden. Die mehr als 5 km lange Hauptstraße ist mit verschiedenen Boutiquen und Restaurants übersät.

Platja d'Aro ist nicht nur eines der wichtigsten Touristenziele, sondern auch an dritter Stelle in der Provinz Girona und gilt als einer der atmosphärischsten Ferienorte an der Costa Brava.


Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3 860/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    4 992 m²

Standort auf der Karte

Spanien
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