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Gewerbefläche 442 m² Spanien, Spanien

Spanien
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$5,905/m²
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Gewerbefläche 442 m² Spanien, Spanien
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ID: 3481822
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 01.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $5,905/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    442 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen Gewerberäume mit einem Mieter in einem respektablen Bereich von Madrid.

Umwelt:

  • eines der größten Stadien Europas - Santiago Bernabeu;
  • Ort Castilla;
  • dichtes Wohngebiet;
  • dicht besiedeltes Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur (Bankzweige, Apotheken, verschiedene Betriebe, Kettenmärkte wie Mercadona und Lidl);
  • mehrere Hotels, darunter die großen internationalen Ketten Melia Hotels, NH Hotels und sogar das Hilton;
  • Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule und einem Konservatorium;
  • öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer U-Bahn-Station über der Straße.

Die Immobilie wird für ein Restaurant unter folgenden Bedingungen vermietet:

  • Unterzeichnetes Abkommen: Januar 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Erforderliche Ausführung: 3 Jahre;
  • Mietkosten: 9.500 EUR / Monat;
  • Ausbeute: 5%

Das zweistöckige Eckzimmer befindet sich in einem Hochhaus und ist mit einer 20 Meter langen Fassade ausgestattet. Der einzigartige Vorteil des Objekts ist die Terrasse von 100m2. Die Gesamtfläche des Raumes beträgt 442m2, die wie folgt verteilt wird:

  • Hauptgeschoss: 228m2;
  • Keller: 214m2.

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