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Hotel 583 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$2,96M
$5,072/m²
;
Hotel 583 m² Barcelona, Spanien
3
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3401270
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 19.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $5,072/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    583 m²

Beschreibung

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Ein exklusives Investitionsobjekt zum Verkauf ist ein Gästeapartmenthotel in einem sich dynamisch entwickelnden Gebiet von Barcelona.

Umwelt:

  • das größte Stadion Europas - Camp Nou;
  • Gehäuseboden
  • entwickelte Infrastruktur eines modernen Wohngebiets: Kettenmärkte, Bankfilialen, Apotheken und Einrichtungen für jeden Geschmack;
  • viele Hotels, darunter ein großes internationales Netzwerk von NH Hotels;
  • Gymnasium
  • Der Hauptbahnhof Sants ist 15 Gehminuten entfernt.

Schlüsselmerkmale:

  • Status: Neubau, Lieferung des Objekts - Juni 2025
  • Gesamtfläche: 583 m2
  • Anzahl der Wohnungen: 8 (4 Einzimmer, 4 Zweizimmer)
  • Gesamtkapazität: bis zu 19 Gäste
  • Planung: 5 Stockwerke inklusive Dachterrasse (46 m2)
  • Architektur: Modernes Design aus einem renommierten Studio mit einer Betonung auf natürliche Beleuchtung und effizientes Layout.

Finanzbedingungen:

  • Leasing für 20 Jahre mit zwei zusätzlichen Verlängerungen von 5 Jahren;
  • Pflichtleistung: 10 Jahre;
  • Mietpreis für das erste Jahr: 134.400 EUR;
  • Mietpreis für das zweite Jahr: 144.000 Euro;
  • Mietpreis aus dem dritten Jahr: 153.600 Euro;
  • jährliche Erhöhung der Mietkosten nach IPC (Consumer Price Index).

Somit ist ein Nettoertrag von 5,2% im ersten Jahr und ein Anstieg der Rentabilität bis 5,9% gewährleistet.

Eine zusätzliche Investition von 72.000 Euro für die Einrichtung der Wohnung wird gleich aufgeteilt zwischen dem Betreiber und dem Eigentümer, aber alle Materialien bleiben Eigentum des Eigentümers. Der Vertrag beinhaltet auch eine Klausel über die obligatorische Erneuerung der Möbel alle 7 Jahre auf Kosten des Betreibers.

Die Touristenlizenz ist in den Kosten des Objekts enthalten.

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$2,96M
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