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Gewerbefläche 362 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$762,878
$2,107/m²
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Gewerbefläche 362 m² Barcelona, Spanien
2
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ID: 3334078
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 14.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Fabra i Puig (~ 1000 m)
  • Metro
    Onze de Setembre (~ 900 m)
  • Metro
    Sant Andreu (~ 100 m)
  • Metro
    Torras i Bages (~ 900 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,107/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    362 m²

Beschreibung

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Gewerberäume mit einem zuverlässigen Mieter in Barcelona sind zum Verkauf.

Umgebung:

  • große Wohngegend;
  • entwickelte Infrastruktur mit einer hohen Konzentration von Geschäftsräumen, einschließlich der wichtigsten nationalen Ketten (Mercadona, Lidl, Kiwoko,
  • mehrere private Kliniken, einschließlich der Alesslas-Klinik;
  • öffentliche Verkehrsmittel, sowie ein Kurz- und Fernbahnhof.

Die Immobilie wird für eine Zahnklinik, eine Kette in Spanien gemietet.

Mietbedingungen:

  • unterzeichnete Vereinbarung: Februar 2025;
  • Mietdauer: 15 Jahre;
  • Pflichtleistung: 2 Jahre;
  • Mietkosten im ersten Jahr: 2.800 € / Monat;
  • Mietkosten im zweiten Jahr: 2.900 € / Monat;
  • Mietpreis ab dem dritten Jahr: 3.000€ / Monat.

Damit ist das Ertragswachstum von 5 % auf 5,36% gewährleistet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 362 m2 befinden sich in einem Wohnhaus und besetzen 2 Etagen:

  • 1. Stock: 175 m2;
  • zweite Etage: 187 m2.

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