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Gewerbefläche 362 m² Spanien, Spanien

Spanien
€672,000
€1,856/m²
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Gewerbefläche 362 m² Spanien, Spanien
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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €1,856/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    362 m²

Beschreibung

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Gewerberäume mit zuverlässigem Mieter in Barcelona stehen zum Verkauf.

Umgebung:

  • großes Wohngebiet;
  • ausgebaute Infrastruktur mit einer hohen Konzentration an Geschäftsräumen, darunter wichtige nationale Ketten (Mercadona, Lidl, Kiwoko) ,
  • mehrere Privatkliniken, darunter die Aleslas-Klinik;
  • Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie ein Bahnhof für Nah- und Fernzüge.

Die Anlage wurde im Rahmen eines Mietvertrags für eine Zahnklinik, ein in Spanien weit verbreitetes Netzwerk, fertiggestellt.

Mietbedingungen:

  • Vertrag unterzeichnet: Februar 2025;
  • Pachtdauer: 15 Jahre;
  • Pflichtleistung: 2 Jahre;
  • Mietkosten im ersten Jahr: 2.800€ / Monat;
  • Miete Kosten im zweiten Jahr: 2.900€ / Monat;
  • Mietkosten ab dem dritten Jahr: 3.000 € / Monat.

Somit ist eine Steigerung der Rentabilität von 5 % auf 5,36 % garantiert.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 362 m2 befinden sich in einem Wohngebäude und erstrecken sich über 2 Etagen:

  • Erstgeschoss: 175 m2;
  • zweiter Stock: 187 m2.
Veröffentlicht: 26.01.25
Aktualisiert: 26.01.25

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