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Gewerbefläche 362 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$777,772
$2,149/m²
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ID: 3334078
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 20.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Fabra i Puig (~ 1000 m)
  • Metro
    Onze de Setembre (~ 900 m)
  • Metro
    Sant Andreu (~ 100 m)
  • Metro
    Torras i Bages (~ 900 m)

Beschreibung

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Geschäftsräume mit einem zuverlässigen Mieter in Barcelona stehen zum Verkauf.

Umgebung:

  • großes Wohngebiet;
  • entwickelte Infrastruktur mit einer hohen Konzentration von Geschäftsräumen, einschließlich wichtiger nationaler Ketten (Mercadona, Lidl, Kiwoko),
  • mehrere Privatkliniken, einschließlich der Alesslas Klinik;
  • Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie einen Kurz- und Fernbahnhof.

Die Immobilie ist für eine Zahnklinik vermietet, eine in Spanien übliche Kette.

Leasingbedingungen:

  • unterzeichnete Vereinbarung: Februar 2025;
  • Leasingdauer: 15 Jahre;
  • obligatorische Leistung: 2 Jahre;
  • Mietkosten im ersten Jahr: 2.800 € / Monat;
  • Mietkosten im zweiten Jahr: 2.900 € / Monat;
  • Mietpreis ab dem dritten Jahr: 3.000 € / Monat.

Damit ist das Ertragswachstum von 5% auf 5,36% gewährleistet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 362 m2 befinden sich in einem Wohngebäude und belegen 2 Etagen:

  • erste Etage: 175 m2;
  • 2. Stock: 187 m2.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,149/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    362 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Barcelona
Ausbildung
Gesundheitspflege
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Gewerbefläche 362 m² Barcelona, Spanien
Spanien, Barcelona
$777,772
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