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Gewerbefläche 362 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Helechosa de los Montes, Spanien
$743,985
$2,055/m²
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Gewerbefläche 362 m² Helechosa de los Montes, Spanien
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ID: 3334078
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 04.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Extremadura
  • Dorf
    Helechosa de los Montes

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,055/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    362 m²

Beschreibung

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Gewerberäume mit einem zuverlässigen Mieter in Barcelona sind zum Verkauf.

Umgebung:

  • große Wohngegend;
  • entwickelte Infrastruktur mit einer hohen Konzentration von Geschäftsräumen, einschließlich der wichtigsten nationalen Ketten (Mercadona, Lidl, Kiwoko,
  • mehrere private Kliniken, einschließlich der Alesslas-Klinik;
  • öffentliche Verkehrsmittel, sowie ein Kurz- und Fernbahnhof.

Die Immobilie wird für eine Zahnklinik, eine Kette in Spanien gemietet.

Mietbedingungen:

  • unterzeichnete Vereinbarung: Februar 2025;
  • Mietdauer: 15 Jahre;
  • Pflichtleistung: 2 Jahre;
  • Mietkosten im ersten Jahr: 2.800 € / Monat;
  • Mietkosten im zweiten Jahr: 2.900 € / Monat;
  • Mietpreis ab dem dritten Jahr: 3.000€ / Monat.

Damit ist das Ertragswachstum von 5 % auf 5,36% gewährleistet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 362 m2 befinden sich in einem Wohnhaus und besetzen 2 Etagen:

  • 1. Stock: 175 m2;
  • zweite Etage: 187 m2.

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Helechosa de los Montes, Spanien
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Gewerbefläche 362 m² Helechosa de los Montes, Spanien
Helechosa de los Montes, Spanien
$743,985
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