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Gewerbefläche 362 m² Spanien, Spanien

Spanien
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$1,931/m²
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Gewerbefläche 362 m² Spanien, Spanien
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ID: 3334078
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 06.02.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,931/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    362 m²

Beschreibung

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Gewerberäume mit zuverlässigem Mieter in Barcelona stehen zum Verkauf.

Umgebung:

  • großes Wohngebiet;
  • ausgebaute Infrastruktur mit einer hohen Konzentration an Geschäftsräumen, darunter wichtige nationale Ketten (Mercadona, Lidl, Kiwoko,
  • mehrere Privatkliniken, darunter die Alesslas-Klinik;
  • Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie ein Nah- und Fernbahnhof.

Das Objekt ist für eine Zahnklinik vermietet, eine in Spanien weit verbreitete Kette.

Mietbedingungen:

  • Vertragsunterzeichnung: Februar 2025;
  • Mietdauer: 15 Jahre;
  • obligatorische Leistung: 2 Jahre;
  • Mietkosten im ersten Jahr: 2.800 €/Monat;
  • Mietkosten im zweiten Jahr: 2.900 €/Monat;
  • Mietpreis ab dem dritten Jahr: 3.000€/Monat.

Somit ist das Renditewachstum von 5% bis 5,36% garantiert.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 362 m2 befinden sich in einem Wohngebäude und erstrecken sich über 2 Etagen:

  • Erdgeschoss: 175 m2;
  • Zweiter Stock: 187 m2.

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