Restaurant, Café 350 m² Spanien, Spanien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€3,029/m² -
Gesamt fläche350 m²
Beschreibung
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Gebäude zum Verkauf mit einem Mieter am Goldenen Platz von Barcelona – einem Ort mit den liquidesten Gewerbeflächen, wo jeder Investor davon träumen würde, eine oder mehrere Immobilien zu besitzen. Die hervorragende Lage im touristischen Teil der Stadt sorgt das ganze Jahr über für hohen Verkehr.
Umgebung:
- Wohngebiet im zentralen Bereich mit ausgebauter Infrastruktur;
- mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die wichtigste Universität Kataloniens – die Universidad de Barcelona, sowie mehrere renommierte Business Schools im Umkreis von 3 Blocks;
- 6 4*-Hotels im Umkreis von 500 Meter;
- Universität ein Gebiet, in dem sich viele verschiedene Einrichtungen befinden.
Dieser Standort garantiert in beispielloser Weise das ganze Jahr über einen kontinuierlichen Fußgängerverkehr in der Nähe des Geländes.
Das Grundstück ist für ein trendiges Fischrestaurant vermietet. Der Mietvertrag wurde im September 2024 für eine Laufzeit von 10 Jahren unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 4.000 € / Monat, was einer Rendite von 4,52 % entspricht. Die Vereinbarung sieht eine jährliche Erhöhung des Mietpreises gemäß dem IPC (Consumer Price Index) vor.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 150 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines historischen Wohnhauses und sind mit einer hellen, über 3 Meter langen Fassade sowie raumbildenden Glasvitrinen ausgestattet auffälliger.
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