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Restaurant, Café 150 m² Spanien, Spanien

Spanien
$1,02M
$6,819/m²
22.01.25
$1,07M
09.01.25
$1,16M
;
Restaurant, Café 150 m² Spanien, Spanien
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ID: 3324252
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 28.02.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $6,819/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    150 m²

Beschreibung

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Zum Verkauf steht eine Immobilie mit einem Mieter am „Goldenen Platz“ von Barcelona – einem Ort mit den liquidesten Geschäftsräumen, wo jeder Investor davon träumen würde, eine oder mehrere Immobilien zu erwerben. Die ausgezeichnete Lage im touristischen Teil der Stadt sorgt das ganze Jahr über für viel Verkehr.

Umgebung:

  • Wohngebiet des zentralen Bezirks mit entwickelter Infrastruktur;
  • mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die wichtigste Universität Kataloniens – die Universidad de Barcelona – sowie mehrere renommierte Business Schools im Umkreis von 3 Blocks;
  • 6 4-Sterne-Hotels im Umkreis von 500 Metern;
  • Universitätsplatz, an dem sich viele verschiedene Einrichtungen befinden.

Eine solche Lage garantiert beispiellos einen kontinuierlichen Fußgängerverkehr in der Nähe des Geländes das ganze Jahr über.

Die Immobilie wird als modisches Fischrestaurant vermietet. Der Mietvertrag wurde im September 2024 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 4.000 €/Monat, was eine Rendite von 4,52 % ergibt. Der Vertrag enthält eine Klausel zur jährlichen Erhöhung des Mietpreises gemäß IPC (Verbraucherpreisindex).

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 150 m2 befinden sich im ersten Stock eines historischen Wohngebäudes und sind mit einer markanten, über 3 Meter langen Fassade sowie Glasschaufenstern ausgestattet, die die Räumlichkeiten sichtbarer machen.

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Spanien
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Restaurant, Café 150 m² Spanien, Spanien
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$1,02M
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