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Gewerbefläche 80 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Helechosa de los Montes, Spanien
$327,439
$4,093/m²
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Gewerbefläche 80 m² Helechosa de los Montes, Spanien
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ID: 2260923
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Extremadura
  • Dorf
    Helechosa de los Montes

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,093/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    80 m²

Beschreibung

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Kommerziell zum Verkauf mit Mieter in Barcelona.

Umwelt:

  • Avenue Gran Via de Les Corts mit vielen Einrichtungen und Boutiquen;
  • viele Hotels in einem Radius von 300 Metern, einschließlich der großen internationalen Kette H10;
  • hohe Geschäftstätigkeit (Shops, Kino, Fahrradverleih für Touristen, etc.);
  • mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine High School und eine Tanzschule;
  • Grünflächen, einschließlich des Parks;
  • öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn.

Die Immobilie wurde im Oktober 2021 als Schönheitssalon vermietet. Der Mietvertrag beträgt 5 Jahre. Der Mietpreis beträgt 1.217.16€/Monat, jedoch wird der Mietpreis im August 2024 entsprechend dem Verbraucherpreisindex (IPC) steigen. Die Vereinbarung sieht auch eine Klausel über eine zusätzliche Erhöhung der Mietkosten um 100€ ab Oktober 2024 vor. Damit wird die Ausbeute 5,27% überschreiten.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 80m2 befinden sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes. Breite Display-Fälle über 5 Meter lang machen den Raum sichtbarer sowohl von den Fußgänger- als auch von den Straßenteilen der Straße. Der Raum befindet sich in der Eixample CBD und erhöht seine kommerzielle Attraktivität.


Esquerra de l'Eixample – ist eine der beliebtesten Gegenden Barcelonas mit Kunstgalerien, eleganten Restaurants und Boutiquen.

Die Popularität dieser Gegend wurde von Nachbarschaften mit schönen Wohngebäuden des 19. Jahrhunderts gebracht, sowie Häuser mit ungewöhnlicher Architektur, mit denen Antonio Gaudis Meisterwerke auch gefunden werden.


HairStory Rosa – kleiner Schönheitssalon in Barcelona. Aufgrund seiner zentralen Lage ist es sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt, die die Dienstleistungen des Salons sehr schätzen. Die Kunden unterstreichen die Qualität der Maniküre, die Freundlichkeit des Personals, sowie das hervorragende Niveau der Friseurfähigkeit der Gastgeberin.

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Helechosa de los Montes, Spanien
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Gewerbefläche 80 m² Helechosa de los Montes, Spanien
Helechosa de los Montes, Spanien
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