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Gewerbefläche 80 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona
$332,634
$4,158/m²
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Gewerbefläche 80 m² Barcelones, Spanien
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ID: 2260923
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 09.01.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona
  • Stadt
    Barcelones

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,158/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    80 m²

Beschreibung

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Gewerbefläche mit Mieter in Barcelona zu verkaufen.

Umgebung:

  • Avenue Gran Via de Les Corts mit vielen Geschäften und Boutiquen;
  • viele Hotels im Umkreis von 300 Metern, darunter die große internationale Kette H10;
  • Zone mit hoher Geschäftsaktivität (Geschäfte, Kino, Fahrradverleih für Touristen usw.);
  • mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium und eine Tanzschule;
  • Grünflächen, darunter der Park;
  • Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter die U-Bahn.

Die Immobilie wurde im Oktober 2021 als Schönheitssalon vermietet. Der Mietvertrag läuft über 5 Jahre. Der Mietpreis beträgt 1.217,16 €/Monat, im August 2024 wird der Mietpreis jedoch entsprechend dem Verbraucherpreisindex (IPC) steigen. Die Vereinbarung sieht außerdem eine Klausel über eine zusätzliche Erhöhung der Mietkosten um 100 € ab Oktober 2024 vor. Somit wird die Rendite 5,27 % übersteigen.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 80 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes. Breite Vitrinen mit einer Länge von über 5 Metern machen den Raum sowohl vom Fußgänger- als auch vom Fahrbahnteil der Straße aus besser sichtbar. Der Raum befindet sich im CBD von Eixample, was seine kommerzielle Attraktivität erhöht.


Esquerra de l'Eixample – ist eine der beliebtesten Gegenden Barcelonas mit Kunstgalerien, eleganten Restaurants und Boutiquen.

Die Popularität dieser Gegend verdankt sie den Vierteln mit wunderschönen Wohngebäuden aus dem 19. Jahrhundert sowie Häusern mit ungewöhnlicher Architektur, neben denen sich auch Meisterwerke von Antonio Gaudi befinden.


HairStory Rosa – kleiner Schönheitssalon in Barcelona. Aufgrund seiner zentralen Lage ist er sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt, die die Dienstleistungen des Salons sehr schätzen. Kunden heben die Qualität der Maniküre, die Freundlichkeit des Personals sowie die hervorragenden Friseurkenntnisse der Gastgeberin hervor.

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