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Gewerbefläche 324 m² Spanien, Spanien

Spanien
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$4,312/m²
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Gewerbefläche 324 m² Spanien, Spanien
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ID: 2260862
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,312/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    324 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen ist eine Menge von zwei Geschäftsräumen mit Mietern auf dem Goldenen Platz von Barcelona - Teil des zentralen Viertels Eixample, wo viele modernistische Denkmäler befinden. Immobilien auf dem Goldenen Platz ist in der Nachfrage unter Investoren aus der ganzen Welt, darunter die USA, Europa und das Vereinigte Königreich, aufgrund seiner steigenden Rentabilität von Jahr zu Jahr.

Umwelt:

  • Universität Barcelona
  • Universitätsplatz mit vielen Einrichtungen und erhöhter kommerzieller Aktivität
  • Straßen mit durchgehendem Fußgängerverkehr - Consell de Cent und Enric Granados
  • Der Hauptverkehrsknotenpunkt der Stadt - Plaza Catalunya ist nur 800 Meter entfernt

Komplett renovierte Räumlichkeiten von 154 m2 vermietet als Schönheitssalon für einen Zeitraum von 12 Jahren, ab September 2023 und die Möglichkeit der Verlängerung für weitere 5 Jahre. Der Mietpreis beträgt 2.100€ / Monat. Auf der Grundlage des Verbraucherpreisindex (IPC) gibt es eine jährliche Mieterhöhung.

Die zweite Anlage mit einer Fläche von 170 m2 wird für ein Restaurant für einen Zeitraum von 12 Jahren, beginnend im September 2023 und mit der Möglichkeit der Verlängerung für weitere 5 Jahre gemietet. Der Mietpreis beträgt 3,50 € / Monat und beinhaltet auch eine Erhöhung der Miete nach dem Verbraucherpreisindex (IPC) vom 1. Januar 2025.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines historischen Wohnhauses und sind mit breiten und hellen Fassaden ausgestattet, die sowohl von der Fußgänger- als auch von der Kutsche der Straße gut sichtbar sind.

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Spanien
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