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Gewerbefläche 324 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona
€1,28M
€3,951/m²
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Gewerbefläche 324 m² Barcelones, Spanien
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Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona
  • Stadt
    Barcelones

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €3,951/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    324 m²

Beschreibung

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Zum Verkauf steht ein Grundstück mit zwei Geschäftsräumen mit Mietern am Goldenen Platz von Barcelona - Teil des zentralen Stadtteils Eixample, in dem sich viele modernistische Denkmäler befinden. Immobilien am Goldenen Platz sind bei Investoren aus der ganzen Welt, einschließlich den USA, Europa und Großbritannien, aufgrund ihrer von Jahr zu Jahr steigenden Rentabilität gefragt.

Umgebung:

  • Universität von Barcelona
  • Universitätsplatz mit vielen Einrichtungen und erhöhter Geschäftstätigkeit
  • Straßen mit ständigem Fußgängerverkehr - Consell de Cent und Enric Granados
  • Der wichtigste Verkehrsknotenpunkt der Stadt - Plaza Catalunya - ist nur 800 Meter entfernt

Komplett renovierte Räumlichkeiten mit 154 m2, die als Schönheitssalon für einen Zeitraum von 12 Jahren vermietet werden, beginnend ab September 2023 und mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 5 Jahre. Der Mietpreis beträgt 2.100 € / Monat. Es erfolgt eine jährliche Mieterhöhung auf Grundlage des Verbraucherpreisindex (IPC).

Die zweite Einrichtung mit einer Fläche von 170 m2 ist für einen Zeitraum von 12 Jahren, beginnend im September 2023 und mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 5 Jahre, für ein Restaurant vermietet. Der Mietpreis beträgt 3.250 €/Monat und beinhaltet auch eine Mieterhöhung gemäß dem Verbraucherpreisindex (IPC) ab dem 1. Januar 2025.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes und sind mit breiten und hellen Fassaden ausgestattet, die sowohl vom Fußgänger- als auch vom Fahrbahnteil der Straße aus gut sichtbar sind.

Aktualisiert: 09.01.25

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