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Neues Haus in den Vororten von Ljubljana
Am Rande des Dorfes Smlednik, umgeben von Wald, Feldern und Fluss, gibt es eine kleine Wohnanlage von neun separaten Häusern. Der Komplex ist fast vollständig ausverkauft - nur die letzte Hausnummer 9 bleibt.
Freistehendes Haus gebaut in 2025 "schlüssel", Erdgeschoss + Dachgeschoss, 2 Parkplätze für den Eigentümer, Energiezertifikat A2,
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 283.2 m2, einschließlich 201.3 m2 Nutzfläche und ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 9 m2, auf einem Grundstück von 653 m2.
Das Gebäude wird nach den Grundsätzen der nachhaltigen Entwicklung gebaut, mit massiven Holzstrukturen aus CLT-Panels, die eine gesunde Mikroklima, komfortable Feuchtigkeitskontrolle und hohe Energieeffizienz gewährleisten. Das Haus verfügt über Holzfenster mit elektrischen Außenrollos, Fußbodenheizung und Heizung mit einer Kronoterma Wärmepumpe. Für zusätzlichen Komfort ist eine zentrale Belüftung mit Rückgewinnung vorgesehen, und die Installation einer Klimaanlage und einer Solaranlage ist vorbereitet. In Wohnräumen ist Eichenparkett gelegt, und in Badezimmern und technischen Räumen - Keramikfliesen.
Das Haus ist für einen modernen, komfortablen Familienbetrieb konzipiert.
Die Besonderheit des Hauses ist, dass es das einzige Haus im LCD mit einem Keller (48 m2) ist, das viele Möglichkeiten zur Nutzung eröffnet:
Am Rande des Dorfes gelegen, bietet es mehr Privatsphäre, weniger Verkehr und ein Gefühl des ruhigen Lebens in Einheit mit der Natur.
Die Lage verbindet die Ruhe der Natur und die Nähe der Infrastruktur: eine Schule, ein Geschäft und eine Bushaltestelle in der Nähe von Medvoda 4,5 km, schnelle Anbindung nach Ljubljana.
Das Gebiet unterliegt keiner Überschwemmung.
Haus Nr. 9 ist das letzte verfügbare Anwesen im neuen Smlednik Settlement LCD – eine Gelegenheit für diejenigen, die mehr Raum, eine ruhige Umgebung und eine hohe Lebensqualität für viele Jahre suchen.
Verkaufsbedingungen:
