Villa 130 m² Zwischenwassern, Slowenien

In einer der schönsten und zugleich geschütztsten Naturecken Sloweniens, in der Stadt Koprivnik in Bohin, innerhalb des Nationalparks Triglav, wird ein äußerst seltenes Anwesen angeboten: ein freistehendes Blockhaus aus Massivholz, das sich in einer offenen alpinen Landschaft befindet, wo ein Neubau fast unmöglich ist.

Architektur und Zustand

• Die Logfläche von 130.7 m2 ist in einem reichen traditionellen Holzstil gebaut:


• Außendekoration von Massivholz und sichtbaren Lagerelementen,


• Innendekoration von Massivholz,


• Alpenarchitektur in perfekter Harmonie mit der Umwelt.

Das Haus wurde nur gelegentlich genutzt, ist in außergewöhnlich gutem Zustand und schafft ein Gefühl von fast neuem Objekt. Im Jahr 2023 wurden das Bad und die Küche renoviert, alle Arbeiten wurden sorgfältig durchgeführt, um die authentische Natur des Holzmassivs zu bewahren und ohne die architektonische Identität des Gebäudes zu verletzen. Das Haus ist mit allen notwendigen modernen Infrastrukturen ausgestattet (Zentralheizung, Strom, Zentralwasserversorgung, eigener Abwassertank). Das Innere ist perfekt erhalten, was bestätigt, dass die Immobilie nur gelegentlich verwendet wurde.

Das Loghaus bietet ein ruhiges, komfortables und zeitloses Leben, wo die Authentizität des Holzmassivs organisch mit modernem Komfort kombiniert wird.

• Der zentrale Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer umfasst, wird durch einen Dorfofen ergänzt, der Raumwärme, Charakter und ein Gefühl des Wohnkomforts verleiht.


• Auf dem Dachboden gibt es zwei Schlafzimmer, die Stille und Privatsphäre bieten, und das Badezimmer ist modern und funktional eingerichtet.


• Die Terrasse ist ein offenes Wohnzimmer. Der besondere Wert der Immobilie ist eine Terrasse von 55 m2 mit einem Steinkamin, die einen Platz zum Entspannen und Vergesellschaften im Laufe des Jahres bietet.

Das Grundstück von ca. 7000 m2 (Land- und Waldgebiete) ist im Nationalpark Triglav äußerst selten:

• ein abgelegener Ort ohne direkte Nachbarn,


• der Wald in unmittelbarer Nähe,


• Eine offene Landschaft mit einem Gefühl des Eigentums.

Ort bietet ein Gefühl der Privatsphäre, wo der Rhythmus des Lebens von der Natur bestimmt wird. Der Raum ist offen, ruhig und hat keinen direkten Kontakt zu anderen Gebäuden.

Für die dieses Eigentum bestimmt ist:

• Für Käufer, die nach Rarität suchen, anstatt Massenangebote,


• Für diejenigen, die Frieden, Privatsphäre und natürliche Materialien schätzen,


• als langfristige Investition in einen geschützten Bereich,


• Als privates Berghütte der höchsten Klasse.

Verkaufsbedingungen:

• der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + Mehrwertsteuer aus dem Vertragswert erstattet,


• Staatstransaktionssteuer von 2%.