Ich freue mich, eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 48,27 m2, in der obersten Etage eines gepflegten Gebäudes aus den 1950er Jahren, auf der ruhigen und grünen Józefa Dwernickiego Straße in Grochów, im Stadtteil Praga-Południe.
Beschreibung des Apartments:
Diese atmosphärische Wohnung wurde 2021 komplett renoviert, einschließlich der Ersetzung der elektrischen und Sanitäranlagen. Der ursprüngliche Buchenparkettboden wurde erhalten und sorgfältig geschliffen, was dem Inneren einen zeitlosen Charakter verleiht. Das Finish harmoniert mit der Retro-Ästhetik und schafft einen einzigartigen und zusammenhängenden Raum.
Die Wohnung ist doppelseitig (Nord-Süd-Ansicht), gut beleuchtet und verfügt über eine hohe Decke (2.70 m), die für Geräumigkeit und Komfort sorgt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines dreistöckigen Backsteingebäudes. Zimmerausstattung:
Wohnzimmer mit Kochnische und französischem Balkon – ca. 17.3 m2,
Schlafzimmer/Stude – ca. 12,9 m2,
Schlafzimmer – ca. 10.17 m2,
Badezimmer mit WC – ca. 2,9 m2,
Hallway – ca. 5 m2.
Das Apartment verfügt über einen Keller von ca. 5 m2.
Gebäude:
Ein charmantes Miethaus aus den 1950er Jahren, nach einer Dachsanierung und einer thermischen Modernisierung. Die Renovierung der Treppe ist geplant. Kostenlose Parkplätze stehen auf der Straße und in den Seitenstraßen zur Verfügung.
Ort:
Grochów ist einer der atmosphärischsten Teile von Praga-Południe – mit schönen alten Bäumen, intimen Gebäuden und schnellen Zugang zum Zentrum von Warschau. In der Nähe:
Polinski Park, Skaryszewski Park, Olszynka Grochowska Naturschutzgebiet,
zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants, Cafés,
Schulen, Kindergärten, Kindergärten, eine Bibliothek, das Ministerium für Nationale Verteidigungsklinik und die SWPS Universität.
Transport:
Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude,
10 Gehminuten von Rondo Wiatraczna (Bus und Straßenbahn)
Bahnhof Warschau Grochów SKM – 12 Gehminuten,
geplanter U-Bahnhof M3 Mińska – ca. 450 m.
Weitere Informationen:
Verwaltungsgebühr: PLN 830 (inklusive Renovierungsfonds, Müll, Heizung und Wasser),
Vollbesitz-, Land- und Hypothekenregister ohne Vorräte, geregeltes Land.
Eine ideale Option für diejenigen, die Stil, Funktionalität und eine einzigartige Atmosphäre schätzen. Die Wohnung ist einzugbereit – geeignet für Singles, Paare, Familien oder als Investition.
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