Wohnung 3 zimmer 45 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau

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Veröffentlicht: 02.07.25

Aktualisiert: 01.08.25

Standort

Grundstück: Polen

Region / Bundesland: Woiwodschaft Masowien

Stadt: Warschau

Adresse: Nowogrodzka

Gebäudedaten

Etagenzahl: 6

Angaben zu den Wohnungen

Zimmer: 3

Die Schlafzimmer: 2

Die Badezimmer: 1

Gesamt fläche: 45 m²

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 45,36 qm.

Funktionelle Wohnung mit Layout-Potential, im Erdgeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes auf st. Nowogrodzka 74 im Zentrum von Warschau. Ein perfektes Angebot für private Käufer oder Investoren, die ein Mietobjekt oder Büro suchen.

Hauptvorteile:

• Ausgezeichnete Lage – nur zwei Straßenbahnhaltestellen von Dworzec Centralny, 7 Minuten nach Rondo Daszyńskiego.
• Ruhige Umgebung – trotz zentraler Lage befindet sich das Gebäude auf einer Seitenstraße.
• Flexibles Layout – Möglichkeit, in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile umzuwandeln.
• Doppelbelichtung – Wohnzimmer gegenüber Süd, Schlafzimmer gegenüber Norden.
• Balkon mit Blick auf den Innenhof – ideal für Morgenkaffee.
• Keller – extra Stauraum.
• Vollständiges Eigentum – erstattungsfähig für Hypothekenkauf.
• Parkplätze – im Innenhof und auf der Straße.

Layout:

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
• Schlafzimmer mit Nordexposition.
• Separate Küche – Möglichkeit zum Verlagern und Erstellen eines zusätzlichen Zimmers.
• Badezimmer mit kompletten Sanitäranlagen.
• Geräumiger Flur mit Potenzial für Einbauschränke.

Technischer Zustand:

Die Wohnung erfordert eine Renovierung – eine tolle Gelegenheit für die vollständige Anpassung. Das Gebäude hat wichtige Upgrades unterzogen: Sanitär- und Elektrosysteme ersetzt, neue Aufzug, Isolierung. Die Sanierung ist geplant.

Umgebung und Infrastruktur:

• Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Dienstleistungen in der Nähe.
• Nähe zum Park Pole Mokotowskie – perfekt für Erholung.
• Ausgezeichneter Verkehrszugang – Straßenbahnen, Busse, U-Bahn innerhalb von Minuten.

Ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die im Herzen von pulsierendem Warschau leben oder investieren wollen, mit Frieden, Funktionalität und großem Potenzial.

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