GESTÜTZT Immobilien Agentur lädt Sie ein, einen Blick auf das Angebot des Verkaufes einzigartiger Immobilien in Podwarszawska Jabłonno. Ein freistehendes Haus mit einer nutzbaren Fläche von 225 m2, auf einem großen, 1394-yard-Plot gelegen, bietet Platz und Komfort ideal für eine Familie mit Kindern. Umgeben von Grün und Ruhe, ist es ein ausgezeichnetes Angebot für diejenigen, die Stille und Kontakt mit der Natur schätzen, gleichzeitig in der Nähe der städtischen Infrastruktur.
Raumverteilung
Erdgeschoss
Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer (41,80 m2) mit Zugang zur Terrasse (66 m2)
Große Küche (15,20 m2) mit kompletten Geräten
Zusatzzimmer (12 m2) - ideal zum Studium oder Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche und WC (5,12 m2)
Halle (20.80 m2) mit Jukeboxen
Besen (7.75 m2)
Garage für 2 Autos (39 m2) mit Durchgang zum Haus
Windfalle (3.70 m2)
Boden
Hauptschlafzimmer (26.70 m2) mit Balkon (7 m2) und großem Einfassungsschrank
Zwei weitere Zimmer (21,20 m2 und 23,60 m2) mit Zugang zum gemeinsamen Balkon (5,40 m2)
Großes Badezimmer (12 m2) mit Badewanne, Dusche und WC
Separates WC (5.70 m2) für die Bequemlichkeit der Bewohner
Kleidung (5 m2) für die ganze Familie
Basis Im Keller gibt es zwei Zimmer: Kesselraum (22,50 m2) und großen Raum (40 m2) für jede Anordnung - ideal für Werkstatt, Freizeitraum oder Lagerung. Zusätzlich beherbergt die Halle (7 m2) einen großen Einfassungsschrank.
Zusätzliches Haus
Auf dem Grundstück befindet sich auch das zweite Gebäude mit einer nutzbaren Fläche von 130,80 m2, die derzeit als Gästehaus dient. Im Erdgeschoss befindet sich ein Poolbereich, ein Badezimmer mit Dusche und eine Dampfsauna. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Gästehaus ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet und erfordert eine leichte Erfrischung. Es ist eine ausgezeichnete Möglichkeit, Gäste zu begrüßen oder eine private Entspannungszone zu schaffen.
Haus und Garten
Das gesamte Anwesen ist von einem wunderschön entwickelten Garten von ca. 400 m2. Pfade mit Moos bedeckten Steinen führen durch die Gegend mit üppiger Vegetation, alten Bäumen und diversen Sträuchern und Blumen. Im Herzen des Gartens ist eine charmante Ecke voller Farben und Gerüche von Zierpflanzen. Die geräumige Terrasse neben dem Haus ist teilweise überdacht, so dass es möglich ist, es bei allen Wetterbedingungen zu verwenden.
Technik und Ausrüstung
Das Haus wurde in traditioneller Technologie, Ziegel und Gips, mit voller Erwärmung und Wärmedämmung hergestellt:
Dach - mit Keramikfliesen bedeckt, mit Mineralwolle erwärmt.
Windows - Holz neue Art, bietet hervorragende Raumbeleuchtung.
Böden - verglaste GrÃ1⁄4ste im Erdgeschoss, Holz merbau auf Treppe und Boden, ggres in Badezimmer und Küchen.
Heizung - Gas mit neuem Installations- und Kondensationsofen (im Jahr 2017 montiert) und optionalem Kamin mit Wärmeverteilung im Erdgeschoss und Keller.
Wasser und Kanalisation - eigene Wasseraufnahme; versiegelte Kochkammer (geplantes städtisches Abwasser).
Garage - 33 m2 mit Platz für 2 große Autos und zusätzlichen Dachboden für Lagerung.
Sicherheitssysteme - Intercom, Alarm mit Sensoren und Ein- und Garagentor elektronisch gesteuert.
Wartungskosten
Die durchschnittlichen Kosten für die Hauserhaltung sind rund 800-900 PLN pro Monat, die Medien und Heizkosten enthalten.
Standort
Das Haus befindet sich in der Jan Matejka Straße in Jabłonno, auf einer ruhigen Siedlung von Einfamilienhäusern. Die Lage bietet einen einfachen Zugang zu Warschau und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Servicepunkte, was diesen Ort besonders familienfreundlich macht.
