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Haus 6 zimmer 203 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau, Warschau
€701,082
€3,454/m²
30.01.25
€708,823
14.10.24
€744,865
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Haus 6 zimmer 203 m² Warschau, Polen
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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Slowicza

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    1
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    1
  • Stockwerk
    Stockwerk
    1
  • Rooms:
    Rooms:
    6
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    203 m²

Beschreibung

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Ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial, einer bebauten Gesamtfläche von 203 m² und einer Garage von 34 m², gelegen auf einem Grundstück von fast 909 m². Gelegen in der Słowicza-Straße im Warschauer Stadtteil Włochy, neben den Straßen Krakowska und Franciszek Hynek. Aufgrund der Nähe zum Zentrum, der hervorragenden Infrastruktur und der großen Flächen ist dies ein idealer Ort für Geschäftstätigkeiten.

 

Das Hauptgebäude ist ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² (laut Unterlagen 110 m²). Das Haus verfügt über ein Untergeschoss mit Hauswirtschaftsräumen, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum von 29 m² mit einer Höhe von 230 cm und einem Raum von 26 m² mit einer Höhe von 254 cm. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Es besteht aus einem Raum mit kleiner Garderobe, einer hellen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer von fast 30 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine offene Treppe führt zu einem Zwischengeschoss mit zwei Räumen (12,3 m² und 12,5 m²) und einem zweiten Stock mit offenem Raum, Toilette, Badezimmer mit Badewanne und zwei Räumen (11 m² und 13 m²). Über dem Erdgeschoss befindet sich eingeräumiger, ungenutzter Dachboden, der in einen Wohnraum umgewandelt werden könnte.

 

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einer Fläche von 34 m² sowie auf dem Grundstück zwei Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 68 m² und 112 m². Das in den 1980er Jahren aus Ziegeln (Wandstärke 38 cm) erbaute Haus wurde 1986 in Betrieb genommen.

Benötigt Reparaturen, einschließlich Austausch von Installationen. Das Dach ist mit Metallziegeln gedeckt, die Haustür und die Fenster wurden durch doppelt verglaste Fenster ersetzt. Sie können über das CleanAir-Programm eine Dämmförderung beantragen.

 

Das Innere des Hauses verfügt über eine Eichentreppe und ein schönes Eichenparkett, das abgeschliffen werden muss. Die Badezimmer und die Küche sind gefliest. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, eine Alarmanlage, eine Gegensprechanlage und eine Überwachung sowie Gitter an den Fenstern. Alle Gebäude auf dem Gelände haben separate Zähler, der größte Teil des Platzes um sie herum ist mit Pflastersteinen bedeckt.

 

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend von Włochy, in der Nähe der Krakowska- und Franciszek-Straße.Hynekalleys. Die Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie zum Flughafen (3 km) und dem Bahnhof Warsaw Ursus (weniger als 7 km) macht dies zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Die Infrastruktur der Gegend bietet komfortable Bedingungen zum Leben und Arbeiten.

 

Für das Grundstück gibt es keinen lokalen Bebauungsplan, daher muss der neue Eigentümer eine Bebauung beantragen

Veröffentlicht: 10.12.24
Aktualisiert: 31.01.25

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Polen, Warschau, Warschau

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