Penthouse 112 m², Montenegro

ALIVIA Residence ist ein Premium-Wohnkomplex in Przno, der im 5-Hotel-Konzeptformat umgesetzt wird. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Das Projekt umfasst 47 Wohnungen und 4 Penthäuser mit einer Größe von 37 bis 112 m². Startpreis - ab 283.000 EUR. Die meisten Residenzen bieten direkten oder seitlichen Meerblick. Alle Apartments sind komplett möbliert und aus hochwertigen Naturmaterialien gefertigt und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und komfortables Wohnen. Zur Infrastruktur des Komplexes gehören zwei Swimmingpools (einer auf dem Dach mit Heizung und Klimaanlage), ein SPA-Bereich mit Blick auf Sveti Stefan, ein modernes Fitnessstudio mit Panoramablick, ein Restaurant, eine Rezeption und ein Konferenzraum. Es werden Dienstleistungen auf Hotelniveau angeboten: Golfwagentransfer zum Strand von Milocer, Transportdienste und Zugang zu den Stränden durch interne Logistik. Den Bewohnern steht eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen zum Preis von 35.000–40.000 EUR sowie oberirdische Parkplätze zur Verfügung. Das Investitionsmodell setzt die Möglichkeit des Eigenwohnsitzes oder der Nutzung als Zweitwohnsitz sowie eine professionelle Betreiberverwaltung mit Mietprogramm voraus. Die Rendite beträgt in den ersten 4 Jahren mit Garantie 8 % pro Jahr, danach soll sie nach Stabilisierung der Auslastung auf über 8,5 % steigen.