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  5. 5-Schlafzimmer-Villa 118 m² Budva, Montenegro

5-Schlafzimmer-Villa 118 m² Budva, Montenegro

Montenegro, Budva
$226 788
$1 922/m²
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ID: 3988215
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 95002
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Letzte Aktualisierung: 30.09.26

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Budva
  • Stadt
    Budva

Beschreibung

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Zwei einstöckige Steinhäuser stehen auf einem Grundstück von 420 m2 im historischen Zentrum von Podgorica in Old Varosha zum Verkauf, nur etwa 100 Meter von Skalina und etwa 200 Meter vom Uhrenturm entfernt. Die Lage ist wirklich selten: Das Objekt befindet sich zwischen den Flüssen Ribnica und Morača, in der Nähe der Festung Depedogen und Starodoganjska džamija, fast am Zusammenfluss der beiden Hauptflüsse von Podgorica. Dies ist einer der atmosphärischsten Teile der Stadt, wo historische Gebäude erhalten geblieben sind und gleichzeitig können Sie die gesamte Infrastruktur des Zentrums zu Fuß nutzen. Die bestehenden Steinhäuser besetzen etwa 118 m2. Hinter ihnen befindet sich ein privater grüner Innenhof mit einer Fläche von etwa 300 m2, der von den alten Mauern von Old Varosha vor städtischen Aktivitäten verborgen ist. Ein solcher Raum kann in einen Garten, einen Innenhof, eine Sommerterrasse oder einen Kammererholungsbereich umgewandelt werden. Nach der aktuellen Dokumentation ist es erlaubt, bestehende Anlagen zu rekonstruieren oder ein neues Projekt umzusetzen. Die zulässigen Parameter umfassen: • Untergeschoss bis 118 m2; • Erdgeschoss bis zu 118 m2; • Obergeschoss bis 71 m2; • Zulässige Bodenfläche P+1. Nach diesen Parametern kann die potenzielle Gesamtfläche des Objekts etwa 307 m2 erreichen. Immobilien sind nicht nur als private Stadtresidenz, sondern auch als Anlageobjekt besonders interessant. Hier können Sie die Schaffung eines kleinen Boutique-Hotels, Apartments, eines Restaurants mit Innengarten, einer Galerie, eines Kunsthandwerks, eines Kulturzentrums oder eines anderen Konzepts in Betracht ziehen, das den historischen Charakter von Old Varosha betont. Der Hauptvorteil des Angebots ist die Kombination aus zentraler Lage, eigenem großen Innenhof, bestehender Steinarchitektur und der Möglichkeit der Weiterentwicklung des Objekts. Dies ist ein seltenes Immobilienformat für Podgorica, das sowohl ein ungewöhnliches Privathaus als auch ein erkennbares kommerzielles Projekt im historischen Teil der Stadt werden kann.

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Anzahl der Schlafzimmer
    Anzahl der Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    Anzahl Badezimmer
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    118 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    420 m²

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Montenegro, Budva
Ausbildung
Gesundheitspflege
Essen & Trinken

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