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Zum Verkauf steht eine moderne Wohn- und Gewerbeanlage, die 2024 in einer ruhigen und begehrten Gegend von Gornja Gorica in der Nähe der Nikšić-Straße erbaut wurde.
Die Gesamtfläche des Objekts beträgt 270 m2, ein Grundstück von 478 m2. Das Anwesen kombiniert eine geräumige Wohnduplex von 180 m2 und eine Gewerbefläche von 90 m2 auf dem Boden, die derzeit vermietet ist und bereits Einkommen generiert.
Der Wohnbereich befindet sich in zwei oberen Etagen. Das Layout umfasst ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, voll ausgestattete Küche, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Umkleidekabine, Flur und 3 geräumige Terrassen.
Geschäftsräume bestehen aus 4 Außenbereichen und 2 Badezimmern, so dass Sie es für verschiedene Arten von Geschäften verwenden können.
Während des Baus wurden hochwertige Materialien verwendet: Marmorböden, Premium-Keramik, Holzparkett, Aluminiumfenster mit dreifach doppelt verglasten Fenstern, Glaszäune von Terrassen und Moskitonetze.
Für Heizung und Kühlung installiert Multisplit-System Fujitsu, bietet auch Zentralheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Das Anwesen ist komplett mit neuen Möbeln und Geräten ausgestattet, einschließlich Einbauschränken.
Darüber hinaus gibt es ein Interphone, Internet, Kabelfernsehen, Dachboden und Lagerräume. Der eingezäunte Hof ermöglicht es Ihnen, mehr als 5 Autos unterzubringen.
Die Kombination aus Neubau, großem Wohnbereich und bereits funktionierenden Geschäftsräumen macht diese Immobilie besonders interessant für einen Käufer, der komfortables Wohnen und stabile Mieteinnahmen verbinden möchte.
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
Jahr der Inbetriebnahme
2024
Anzahl der Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Gesamt fläche
270 m²
Grundstücksfläche
478 m²
Exterior details
Äußere Merkmale:
Garage
Standort auf der Karte
Ulcinj, Montenegro
Ausbildung
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Finanzen
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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