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Zu verkaufen ist eine Luxus-Stadthaus-Villa mit einer Fläche von 223 m2 mit einem privaten Grundstück von 306 m2 und einem Schwimmbad, befindet sich im angesehenen und ruhigen Teil der Budva Riviera — Reževići.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und einen Dachboden und verfügt über vier Schlafzimmer, vier Bäder, zwei geräumige Wohnbereiche und zwei Küchen.
Panoramafenster von 2,5 m und hohe Decken von 3 m schaffen ein Gefühl von Raum und viel natürliches Licht, während zwei Terrassen einen atemberaubenden Blick auf die Adria bieten. Das Grundstück verfügt über einen privaten Pool, einen angelegten und grünen Innenhof sowie einen Parkplatz für zwei Autos.
Der Kauf dieser Immobilie bringt besondere Vorteile — die Möglichkeit der latenten Zahlung (30% zum Zeitpunkt des Kaufs, der Rest innerhalb eines Jahres), sowie die Befreiung von der Vermögenstransfersteuer (3%). Auch erhalten die Eigentümer ein Recht auf eine Aufenthaltserlaubnis in Montenegro.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus hochwertigem Bau und moderner Ausstattung. Das Interieur ist mit Naturstein, Premium-Keramik und moderner Zimmerei eingerichtet, während die Küche eingebaut und voll ausgestattet ist.
Die Villa verfügt über ein intelligentes Heimsystem, ein optisches Internet, eine Videoüberwachung, ein Alarmsystem, einen Zentralkessel, einen Wassertank und ein bioseptisches System. Der Hof verfügt über ein automatisiertes Bewässerungssystem, das online kontrolliert wird.
Die Lage bietet eine perfekte Balance von Frieden und Konnektivität – die Villa ist Teil eines geschlossenen, umzäunten Komplex in einer natürlichen Umgebung, und gleichzeitig ist nur 10 Minuten mit dem Auto von Budva, 5 Minuten von Sveti Stefan, 30 Minuten von Kotor, Porto Montenegro und Luštica Bay, und 50 Minuten vom Flughafen in Tivat und Podgorica. Strände mit kristallklarem Wasser sind in unmittelbarer Nähe, und Skigebiete sind etwa zwei Stunden mit dem Auto entfernt.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für ein luxuriöses Familienleben dar, aber auch für eine attraktive Investition dank ihres großen Mietpotenzials. Es stehen komplette professionelle Wartungs- und Mietmanagement-Services zur Verfügung, die ein stabiles passives Einkommen ermöglichen.
