Zu verkaufen: Luxus-Stadthaus-Villa mit einer Gesamtfläche von 223 m2, auf einem privaten Grundstück von 296 m2 mit einem Schwimmbad, befindet sich im angesehenen und ruhigen Teil der Budva Riviera – Reževići. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen plus einen Dachboden und verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei zusätzliche Gästebäder, zwei geräumige Wohnzimmer und zwei Küchen.
Panoramafenster von 2,5 m und hohe Decken von 3 m schaffen ein Gefühl von Weite und reichlich natürliches Licht, während zwei Terrassen einen unvergesslichen Blick auf die Adria bieten. Die Unterkunft verfügt über einen privaten Pool, einen angelegten und begrünten Hof und einen Parkplatz für zwei Autos.
Der Kauf dieser Immobilie kommt mit besonderen Vorteilen – die Möglichkeit der latenten Zahlung (30% nach Kauf, der Rest innerhalb eines Jahres), und Befreiung von der Vermögenstransfersteuer (3%). Eigentümer erhalten auch das Recht auf eine Aufenthaltsgenehmigung in Montenegro.
Was diese Eigenschaft einzigartig macht, ist die Kombination aus hochwertigem Bau und moderner Ausstattung. Das Interieur verfügt über Naturstein, hochwertige Keramik und moderne Tischler, während die Küche eingebaut und komplett ausgestattet ist. Die Villa verfügt über ein intelligentes Heimsystem, faseroptisches Internet, Videoüberwachung, Alarmanlage, Zentralkessel, Wassertank und ein bio-septisches System. Der Hof verfügt über ein automatisiertes Bewässerungssystem online gesteuert.
Die Lage bietet eine perfekte Balance von Ruhe und Konnektivität – die Villa ist Teil eines gated Komplex in einer natürlichen Umgebung, aber nur 10 Autominuten von Budva, 5 Minuten von Sveti Stefan, 30 Minuten von Kotor, Porto Montenegro und Luštica Bay, und 50 Minuten von Tivat und Podgorica Flughäfen. Kristallklare Strände sind in der Nähe, und Skigebiete sind etwa zwei Stunden entfernt für Winterliebhaber.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für Luxusfamilienleben und eine profitable Investition aufgrund ihres hohen Mietpotenzials dar. Komplette professionelle Instandhaltungs- und Mietmanagement-Services sind verfügbar und bieten ein stabiles passives Einkommen.
