Zu verkaufen ist eine schöne Luxus-Stein-Villa im ruhigen Küstendorf Prchan mit einem herrlichen Panoramablick auf die Boka Bucht von Kotor.
Über die Villa:
Die Villa befindet sich in einer erstaunlichen Lage, weg von großen Massen und ganz weit von der Autobahn. Die Villa ist geräumig, mit einem luxuriösen Interieur, einem eigenen Ponton und einer privaten Garage. Die Villa befindet sich in einem ruhigen, malerischen Teil der Bucht von Kotor, die von der UNESCO geschützt ist, bietet ein perfektes Vergnügen mit einem schönen Blick auf das Meer umgeben von Bergen.
Das Design der Villa ist elegant, die Zimmer sind geräumig mit viel Tageslicht. Die Villa bietet eine traumhafte Kombination: eine ruhige Umgebung, während sie in der Nähe des luxuriösen Hafens Porto Montenegro und der schönen Altstadt von Kotor liegt.
Villa Layout:
Ponton:
Verfügbar individuell gestaltete Pontonfläche von 56 Quadratmetern über dem Meer. Auf dem Ponton befinden sich zwei Parkplätze. Es gibt Rattan-Möbel (Glas/Trojan-Tisch und 4 Rattan-Stuhl) zum Frühstück, Mittagessen und Abendessen auf dem Ponton. Der Ponton ist mit einem quadratischen mobilen Baldachin von 3x3 m ausgestattet. Der Ponton ist mit einer spanischen Edelstahltreppe ausgestattet, die den Zugang zum Meer erleichtert. Auch 56 Quadratmeter. m Meer vor dem Ponton von Algen befreit und komplett mit weißen Sandanteil 0-4 mm für einfaches Schwimmen bedeckt. Der Ponton- und Parkbereich werden von CCTV überwacht und in Abständen von 30 Tagen aufgezeichnet.
1. Stock:
Wohnzimmer mit Küche zeichnet sich durch hohe Decken und Fenster mit Panoramablick auf die Bucht aus. Der Bereich der ersten Etage ist 38 Quadratmeter. Die Überwachungskamera ist über dem Haupteingang installiert (das Videoüberwachungssystem nimmt in Abständen von 30 Tagen auf). Die Böden sind mit Terrakotta bedeckt. Es gibt zwei elektrische Konvektorheizungen mit einer Kapazität von 2000 W für Heizung. Zugang zum KLEEMANN Panorama hydraulischen Fahrgastaufzug durch die Treppe. Im ersten Stock befinden sich Holzschutztüren und Fensterläden. Alle Etagen sind aus erstklassiger italienischer Keramik gefertigt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Abstellraum, ein technisches Zimmer (Videoüberwachung, Klimaanlage, Video-Intercom, WLAN, Brandschutz und Sicherheit).
Zweiter Stock:
Eine große Halle mit drei Schlafzimmern. Alle Schlafzimmer sind mit elektrischen Konvektorheizungen mit einer Kapazität von 2000 W ausgestattet.
Der Eingang zum zweiten Stock ist durch einen Aufzug und eine Treppe, sowie durch Treppen mit Metallgeländer. Die Treppe ist mit einem Kaffeetisch und zwei Hockern verziert, Brennholz ist hier gestapelt. Der Eingang zum zweiten Stock ist auch mit Holzschutztüren ausgestattet. Alle Etagen sind aus massiver Eiche. Im zweiten Stock befindet sich eine kleine Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen individuell gestalteten Kamin von Hand, das Innere des Kamins wird aus der EU importiert. Der Kaminofen wird auf individuelle Bestellung hergestellt und erfüllt die Standards.
Dritte Etage:
Das Hauptschlafzimmer ist ein Penthouse mit eigenem Bad und eine Terrasse mit Meerblick. Im Dachgeschoss befindet sich ein komplett transparentes Bad aus gehärtetem Glas. Der Badezimmerboden besteht aus massivem Teakholz.
Backyard:
Die Fläche des Hinterhofs beträgt 565 Quadratmeter. m. Außen: Dusche, Terrassen, Grillplatz und Garten.
Eine Steinmauer des andalusischen Typs wurde mit einem individuellen Design und LED-Beleuchtung gebaut, um den Umfang des Hofes zu schützen. Gut erhalten, das angeblich mehr als 300 Jahre alt ist, mit einem speziellen gewölbten Design durch eine Steinmauer und mit einer maßgeschneiderten Eisenscheibe über dem Brunnen verziert. Im Garten werden verschiedene Obstbäume und Pflanzen an das Gelände angepasst gepflanzt. Erbaute Pergolagröße von 8x5 m (40 m2). Die Gesamtfläche der Pergola beträgt 64 qm, davon 40 qm. m. mit einem Dach und 24 m2 offen. Der Boden und die Stufen der Pergola sind aus Terrakotta. Pergola ist aus türkischer Eiche und ruht auf natürlichen Steinsäulen aus der Türkei importiert. In der Nähe der Pergola gibt es einen Gemüsegarten, getrennt von Stahlzäunen, mit einer Fläche von etwa 24 Quadratmetern. Es gibt auch einen kleinen Abstellraum. Ein unterirdisches Gartenbewässerungssystem der amerikanischen Marke HUNTER wurde installiert. Um die Umwelt zu schützen, wurde das traditionelle septische System des Hauses durch ein bioseptisches System ersetzt, das aus Italien eingeführt wurde.
Weitere Informationen:
Es besteht die Möglichkeit, eine neue Anlage im Hinterhof zu bauen. Auch diese Steinvilla ist ideal für Wohnen und Mieten.
Vor Ort:
Prchan ist ein kleines Küstendorf am Ufer des Golfs von Kotor. Es ist bekannt für seine schönen Stein pontoons, Paläste, Kirchen und Seelegenden. Die unvergleichliche Schönheit der Bucht, die heilenden Luftströme, die Kraft des Meeres und der Wind machen diesen kleinen Küstenort zu einer einzigartigen Oase der Gesundheit.
