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Gewerbefläche 164 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$3,17M
$19,263/m²
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Gewerbefläche 164 m² Tivat, Montenegro
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ID: 3423421
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 2602
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Letzte Aktualisierung: 29.05.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Stadt
    Tivat
  • Adresse
    Palih boraca

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $19,263/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    164 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    4

Exterior details

Äußere Merkmale:

  • Garten
  • Terrasse

Beschreibung

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Handelsprämissen in The Dreams von Dukley.

Ein exklusiver Geschäftsraum im Herzen von Porto Montenegro -- ein renommierter Yachthafen und eines der Elite-Resorts an der Adriaküste.
In der Dreams by Dukley-Komplex gelegen, stellt diese Immobilie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hohem Einkommenspotenzial und einer starken Kapitalaufwertung dar.

Schlüsselinformationen:
- Lage: Porto Montenegro, Träume von Dukley-Komplex
- Gesamtfläche: 164.47 m2
- Innenraum: 116,60 m2
- Innenterrasse: 47,87 m2.

Sehenswürdigkeiten:
- Geräumige Terrasse und funktionales Interieur -- ideal für eine Boutique, Premium-Service-Ausgang oder Café
- Deckenverglasung und hoher Fußverkehr
- Ausgezeichnete Straßensicht und bequemer Zugang zum Kunden
- Moderne Architektur und hochwertige Oberflächen
- Ja. Das einzige neue Gebäude in Porto Montenegro bietet kommerzielle Einheiten zum Verkauf.

Umgebung:
- Yachthafen der Weltklasse
- Luxuriöse Wohnentwicklungen
- Designer-Boutiquen, Restaurants und Fünf-Sterne-Hotels
- Internationale Schule, Business Center, kulturelle Veranstaltungen.

Investitionspotenzial:
- Voraussichtliche Investitionsrendite (ROI) -- bis zu 7 % jährlich auf Basis einer Mietquote von 100 €/m2
- Rückzahlungszeitraum -- 14 Jahre
- prognostiziertes Mietzinswachstum auf 120 €/m2
- Nach dem genehmigten Finanzmodell wird nach Fertigstellung des Baus eine 40%ige Erhöhung des Immobilienwertes projiziert.

Dieses Angebot ist die ideale Wahl für Investoren und Marken, die eine strategische Position in Montenegros prestigeträchtigster Lage sichern möchten.

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Tivat, Montenegro
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