Eine zweistöckige Villa mit einer interessanten architektonischen Lösung: Die Zimmer befinden sich in den Zwischengeschossen. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Eines der Schlafzimmer liegt auf zwei Ebenen. Arbeitszimmer-Wohnzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse. Wohnküche mit Zugang zu einer verglasten Terrasse, die bei warmem Wetter als Esszimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit deutschem Billard und einem funktionierenden Kamin. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. Alle Terrassen haben französische Fenster. Es gibt eine Waschküche.
Das Haus verfügt über fünf Klimaanlagen, vier Boiler in den Badezimmern und einen Warmwasserbereiter in der Küche. Heizung durch einen Elektroboiler. Heizkörper in jedem Zimmer. Jedes Badezimmer hat einen beheizten Handtuchhalter und einen elektrisch beheizten Handtuchhalter. Alle Fenster haben Jalousien und Moskitonetze, Rollläden außen.
Blick von den Terrassen auf die Bucht von Tivat, Berge und Bäume, rote Dächer. Sie können die Flugzeuge sehen, aber nicht hören, die vom Flughafen Tivat abheben. Jeder Tag ist ein Geschenk – erstaunliche, einzigartige montenegrinische Sonnenuntergänge. Die Fläche der Villa beträgt 240 m². Das Haus ist hell, sonnig, trocken, kein Schimmel.
Es gibt eine Wohnung mit separatem Eingang, einem Badezimmer und einer Küche. Die Wohnung eignet sich als Gästeunterkunft, zur Vermietung oder kann als Mitarbeiterwohnung genutzt werden. In das Haus ist eine Garage eingebaut, auf dem Grundstück gibt es Parkplätze für Autos, einer davon ist überdachbar. Unter dem Haus befindet sich ein trockener, belüfteter Keller zur Lagerung von Inventar.
Grundstück 12 Hektar. Auf dem Grundstück des Haushalts gibt es einen großen beleuchteten Swimmingpool, einen Strand mit Pavillon. Es gibt einen Lagerraum für Gartengeräte, einen Raum für die Ausstattung und den Betrieb des Pools, einen Grillplatz mit Wasserversorgung und Beleuchtung. Die Villa befindet sich in der Mitte eines blühenden Gartens: Zitrusfrüchte, Magnolien, Lorbeer, Oliven, Mimosen, Hortensien, Fliedersorten, Rosmarin, Lavendel, Kamelien, Rosen und andere Blumen. Die Pflanzen werden so ausgewählt, dass das ganze Jahr über etwas auf dem Gelände blüht.
Der Hof ist mit Eichhörnchenstein gepflastert, entlang des Hofumfangs befindet sich ein Steinzaun mit Metallzaun und Außenbeleuchtung. Es gibt eine Fischfarm, deren Wasser von einem Gebirgsfluss kommt, der entlang des Geländes fließt. Sie können zum Spaß Forellen züchten. Die Wasserversorgung der Villa erfolgt städtisch. Es gibt ein stabiles Internet und einen Notstromgenerator.
Zum Zentrum von Kotor – drei Kilometer, zum Zentrum von Tivat – fünf. Zwischen der Villa und der Autobahn befindet sich eine Grünfläche, die Staub und Lärm absorbiert. Saubere Luft, Vogelgezwitscher, zirpende Zikaden. Ruhiger, stiller Ort. Die Nachbarn sind unauffällig nah, was für Montenegro selten ist. Die Villa wurde im mediterranen Stil erbaut. Die Inneneinrichtung ist eine Kombination aus modernem Interieur und mediterranen Traditionen. Aufgrund der Besonderheiten der Landschaft wird es vor der Villa kein Objekt geben, das den Blick auf das Meer und die Berge versperrt.
