ID 2207
Zu Verkaufen: Zwei-Zimmer-Wohnung (1+2) in einem Neubau mit Blick auf die Stadt, die Berge und die alte Festung Stari Bar
Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige Wohnung mit 67,14 m² in einem neu gebauten sechsstöckigen Wohnhaus im Stadtteil Cheluga in Bar anzubieten. Die Wohnungen sind vom zweiten (R+1) bis zum sechsten Stock (R+5) erhältlich.
Das Gebäude liegt nur drei Kilometer vom Stadtzentrum Bar (5 Minuten mit dem Auto) und nur 20 Minuten zu Fuß von der alten Festung Stari Bar entfernt. In der Nähe finden Sie einen Supermarkt (300 m), zahlreiche Geschäfte, Cafés, Bäckereien, eine Post, zwei Schulen (1 km und 1,4 km), ein Stadtkrankenhaus und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Die Wohnung besteht aus:
- 2 Schlafzimmer (10 m² und 12 m²)
- Ein Wohnzimmer mit einem geräumigen Essbereich (31 m²) und einer Küche, die zur Aussichtsterrasse führt
Die Fenster sind nach zwei Seiten ausgerichtet: nordwestlich mit Blick auf die Stadt Bar und nordöstlich mit Blick auf den Berg Rumija und Stari Bar.
Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt 2,8 m. Die Böden in den öffentlichen Bereichen bestehen aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik, während die Schlafzimmer mit mehrschichtigen Parkettböden ausgestattet sind. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Heizung und Kühlung erfolgt über ein Split-System mit Innengeräten in jedem Raum. In der Wohnung gibt es 2 voll ausgestattete Badezimmer: ein Badezimmer mit Duschkabine und eine Gästetoilette im Eingangsbereich.
Die Eingangstüren sind metallisch mit Riegelzapfen und hochwertiger Dekoration. Die Terrasse mit einer Fläche von 3,1 m² verfügt über ein schmiedeeisernes Geländer. Im Gebäude gibt es 2 Aufzüge.
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Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € erworben werden, außerdem steht eine kostenlose Parkmöglichkeit im Hof des Hauses zur Verfügung.
Fertigstellung wird für Oktober 2026 erwartet.
Die Zahlung kann in 3 Raten erfolgen: 50% bei Vorvertrag, 30% bei Vertragsschluss und 20% bei Schlüsselübergabe. Der Käufer ist von der Grundsteuer in Höhe von 3% befreit.
In diesem Gebäude steht eine andere Wohnung mit zwei Schlafzimmern (1+2), 68,13 m² groß, zum Preis von 131.500 € zur Verfügung. Die Fenster blicken nach Südwesten und Nordwesten.
Merkmale:
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Fläche: 67,14 m²
- Etagen: 2-6
- Parken: Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis oder kostenlos im Hof
- Stadt: Bar
Preis: 129.500 €
