4-Schlafzimmer-Villa 212 m² Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro

$739,839

$3,490/m²

4-Schlafzimmer-Villa 212 m² Kotor, Montenegro

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ID: 3285449

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Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Kotor
Stadt

Kotor

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2024
Bedrooms:

4
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

212 m²
Grundstücksfläche

700 m²

Beschreibung

Zu verkaufen ist ein voll möbliertes zweistöckiges Haus von 212 m2 mit einem großen angelegten Grundstück von 700 m2. Die Fertigstellung aller Bau- und Designarbeiten ist für 2024 geplant, was dieses Haus absolut neu und einsatzbereit macht. Hauptmerkmale des Hauses: Geräumige Zimmer: • 4 Schlafzimmer mit eigenen Terrassen - jedes Zimmer bietet Privatsphäre und Verbindung mit der Natur. • 2 Badezimmer: eine mit Dusche, die andere mit einer Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet. Garage und Parkplatz: • 1 Garagenplatz mit Wasserversorgung und Ausrüstung. • 5 Parkplätze (4 im Hof, 1 außen). Weitere Zimmer: • Gebrauchsraum für Autos (Wäsche, Kesselraum, Arbeitsraum). • 2 Abstellräume (eines mit Zugang vom Haus, die andere von der Terrasse). • Spielraum für Werkzeuge mit separatem Eingang. Technische Lösungen: Heizung und Kühlung: • Pelletheizung mit automatischer Reinigung. • Multi-Split-System mit Wechselrichtern für effiziente Heizung und Kühlung, einschließlich einer leistungsstarken Klimaanlage für das Wohnzimmer (Gesamtkapazität von 60 BTU). • Zwei Kamine mit der Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Moderne Technologien: • Glasfaser- und Netzwerkkabel (CAT 6) in allen Räumen. • Video-Intercom mit mobiler Steuerung (Hikvision). • IP-READY Videoüberwachungssystem. • Automatische Garage und Eingangstore. Ästhetik und Energieeffizienz: • Hochwertige Oberflächen: honigfarbene Tischler, goldene Eichenfenster (88 mm, 7 Kammern). • Isolierte Fassade (10 cm Polystyrolschaum, Weber Garantie). • Styrodur isolierte Böden (3 cm). • All-Saison Glas und elektrische Aluminium Jalousien mit zentraler Steuerung. Landschaftsgestaltung: • Automatische Rasenbewässerung (Hunter, 6 Zonen). • Drip System für Bewässerungsanlagen. • Gut gepflegter Hof mit einem Zaun, der geschmiedete Elemente und eine Hecke kombiniert. Das Haus ist ideal ausgerichtet: die Haupträume sind nach Süden und Osten ausgerichtet und die weniger genutzten sind nach Norden ausgerichtet. Dies sorgt für maximale Energieeffizienz und Komfort. Diese Luxusimmobilie wird für diejenigen geschaffen, die Qualität, Stil und moderne Technologie schätzen. Eine ideale Wahl für eine Familie auf der Suche nach Gemütlichkeit und Funktionalität in einem prestigeträchtigen Bereich von Podgorica.

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