4-Schlafzimmer-Villa 212 m² Kotor, Montenegro
Kotor, Montenegro
€630,000
€2,972/m²
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2024 -
Bedrooms:4 -
Bathrooms:2 -
Gesamt fläche212 m² -
Grundstücksfläche700 m²
Beschreibung
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Русский
Zum Verkauf steht ein komplett möbliertes zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 212 m² mit einem großen gepflegten Grundstück von 700 m². Alle Bau- und Planungsarbeiten sollen im Jahr 2024 abgeschlossen sein, sodass dieses Haus brandneu und bezugsfertig ist. Hauptmerkmale des Hauses:
Geräumige Zimmer:
• 4 Schlafzimmer mit privaten Terrassen – jedes Zimmer bietet Privatsphäre und Verbindung zur Natur.
• 2 Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken. Garage und Parkplatz:
• 1 Garagenplatz mit Wasserversorgungssystem und Ausrüstung.
• 5 Parkplätze (4 im Hof, 1 draußen). Zusätzliche Räumlichkeiten:
• Nebenraum für Maschinen (Waschküche, Heizraum, Arbeitsraum).
• 2 Abstellräume (einer mit Zugang vom Haus, der andere von der Terrasse).
• Hauswirtschaftsraum für Werkzeuge mit separatem Eingang.Technische Lösungen:
Heizen und Kühlen:
• Pelletheizung mit automatischer Reinigung.
• Multi-Split-System mit Wechselrichtern für effizientes Heizen und Kühlen, einschließlich leistungsstarker Wohnraumklimaanlage (insgesamt 60 BTU).
• Zwei Schornsteine mit der Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Moderne Technologien:
• Glasfaser- und Netzwerkkabel (CAT 6) in allen Räumen.
• Video-Gegensprechanlage mit mobiler Steuerung (Hikvision).
• IP-READY-Videoüberwachungssystem.
• Automatische Garagen- und Einfahrtstore. Ästhetik und Energieeffizienz:
• Hochwertige Verarbeitung: honigfarbene Tischlerei, goldene Eichenfenster (88 mm, 7 Kammern).
• Fassade mit Isolierung (10 cm Polystyrolschaum, Weber-Garantie).
• Böden mit Styrodur-Isolierung (3 cm).
• Ganzjahres-Glas- und elektrische Aluminiumjalousien mit zentraler Steuerung. Landschaftsgestaltung:
• Automatisches Rasenbewässerungssystem (Hunter, 6 Zonen).
• Tropfsystem zur Bewässerung der Pflanzen.
• Gepflegter Garten mit einem Zaun aus schmiedeeisernen Elementen und Hecken.Das Haus ist perfekt ausgerichtet: Die Haupträume sind nach Süden und Osten ausgerichtet, während die weniger genutzten Räume nach Norden ausgerichtet sind. Dies sorgt für maximale Energieeffizienz und Komfort. Diese Luxusimmobilie ist für diejenigen geschaffen, die Wert auf Qualität, Stil und moderne Technologie legen. Eine ideale Wahl für eine Familie, die Komfort und Funktionalität in einer prestigeträchtigen Gegend von Podgorica sucht.
Veröffentlicht: 26.11.24
Aktualisiert: 26.11.24
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Kotor, Montenegro
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