6-Schlafzimmer-Villa 392 m² Budva, Montenegro

Budva, Montenegro

€2,20M

€5,612/m²

6-Schlafzimmer-Villa 392 m² Budva, Montenegro

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Budva
Stadt

Budva

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

6
Bathrooms:

5
Gesamt fläche

392 m²
Grundstücksfläche

1 372 m²

Exterior details

Äußere Merkmale:

Garage

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Eine der besten Villen an der Küste zu verkaufen. Ein einzigartiges Angebot ist ein Haus, das von einem Architekten nicht „zum Verkauf“, sondern für sich selbst entworfen und gebaut wurde. Neues gehobenes Haus an der prestigeträchtigen Riviera von Budva oberhalb von Sveti Stefan. Panoramablick auf das Meer und fantastische Sonnenuntergänge.Erdgeschoss – Garage für drei Autos (mögliche Platzierung eines Anhängers mit einem Boot); drei Wassertanks aus Stahlbeton mit einer Kapazität von 112,5 Kubikmetern; Technikraum für technische Systeme (Wasseraufbereitung, Heizung und Klimaanlage); Lagerraum; Trockenlager für Brennholz Erdgeschoss – Flur, Wohn-Esszimmer mit Kamin; Küche; Büro (Schlafzimmer); Speisekammer – Hauswirtschaftsraum – Waschraum; Badezimmer; Spa-Bereich: Sauna + Duschraum + Ruheraum Zweiter Stock – Flur mit Kamin, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Lagerraum/Schrank Dritter Stock – Schlafzimmer; riesiger Flur mit Heimkino und Kamin; Dusche + Badezimmer Der vierte Stock (Dach in Nutzung) ist eine offene Aussichtsplattform und ein Solarium Grundstück – Hof; Rasen; Erholungsbereich mit Grillplatz; Gemüsegarten; Obstgarten – Kirschen, Pfirsiche, Kakis, Mandarinen, Quitten, Nektarinen, Aprikosen, Apfelbäume, Feijoa, Mandeln, Walnüsse, Oliven.Abgeschiedene Lage absolute Stille und Ruhe keine unruhigen Nachbarn kein Lärm oder Rauch vom Autoverkehr kein Touristenstrom keine Nachtdiscos Meer in der Nähe die Entfernung zum Meer beträgt in gerader Linie 1,6 km 10 Minuten zu den schönsten Stränden das ständige Geräusch der Brandung ist nicht zu hören keine Korrosion durch Meerwasseraerosol. Grundstück auf einer Anhöhe Höhe über dem Meeresspiegel 420 m Meeresbrise und Bergluft an einem Ort bei Hitze ist es 4 Grad kühler als an der Küste es besteht keine Überschwemmungsgefahr Infrastruktur ist in der Nähe asphaltierte Straße bis zum Eingang des Geländes nach Budva – 15 Minuten mit dem Auto Petrovac ist 18 Minuten entfernt Flughafen Tivat ist 30 Minuten entfernt Flughafen Podgorica ist 1 Stunde entfernt Unberührte Natur in der Umgebung fantastische Aussicht das ganze Jahr über der Wald ist direkt vor dem Tor Vogelgezwitscher und Heuschreckengezwitscher markierte Wanderwege Historische Umgebung Kloster Rustovo 300 Meter entfernt 4 weitere Klöster zu Fuß erreichbar – Praskvitsa, St.Spyridon, Dulyevo und Voynichi Herkunftsort des alten Pashtrovich-Stammes Für die Ewigkeit gebaut Architekturprojekt des Autors praktische Grundrisse Hausdesign: monolithischer Stahlbetonrahmen – Säulen 300 x 300 mm Übereinstimmung des Designs mit Erdbebensicherheitsstandards sorgfältige Bauüberwachung Keramikschornsteine Schiedel (Österreich) Außen- und Innendekoration aus luxuriösen Materialien Haus aus umweltfreundlichen Materialien Sparrendach aus verarbeitetem Holzholz Dachziegel – Keramikfliesen, wind- und feuchtigkeitsdichte Membran, Isolierung, Dampfsperre, Deckenverkleidung Wärmedämmung der Außenwände: Basis – Keramik-Thermoblock 200 mm, Außenschicht – Basaltisolierung 30 mm, Innenschicht – Ytong-Wandblöcke 100 mm; die Gesamtdicke der Außenwände beträgt 350 mm Wanddekoration: außen - Naturstein, mineralischer Silizium-Silikatputz RÖFIX (Österreich), innen - Naturstein, Ausrichtung und Anstrich gemäß der Klasse „Eurolux“ Bodenbeläge: Porzellanfliesen PORCELANOSA (Spanien), Parkettboden - ein Massiv aus Bambus und Campas Drei eigene Wassertanks Gesamtvolumen 112,5 Kubikmeter System zum Sammeln von Regenwasser vom Dach eines Hauses in Stahlbetontanks Wasseraufbereitung: mechanische Feinfilter Atoll (USA) und Sterilight-Ultraviolettbestrahlungsbehandlung (Kanada) Autonome Wassererwärmung DAIKIN-Kessel mit einer Kapazität von 300 Litern Sonnenkollektoren auf dem Dach Luft-Wasser-Wärmepumpe" zusätzliche elektrische Heizung im Kessel Wasserversorgung: Rohrmaterial - Kupfer, GRUNDFOS-Pumpstationen (Dänemark) Sanitäranlagen Villeroy & Boch und DURAVIT (Deutschland) GROHE Wasserabsperrventile und Wasserhähne (Deutschland) Eigene Stromleitung Unterirdisches Panzerkabel Modernes Umspannwerk Dreiphasenanschluss Intelligentes Lichtsteuerungssystem mit Bewegungssensoren Internet und Computernetzwerk Hochgeschwindigkeits-Internetkanal Computerverkabelung 1000BASE-T Ethernet zu allen Räumen mit UTP Cat.5e-Kabel Nahtlose WLAN-Abdeckung mit 2,4 GHz und 5 GHz auf allen Etagen und Grundstücken Gigabit-Netzwerkausrüstung UBIQUITI TOUGHSWitch PoE PRO Netzwerk-Videoüberwachung: AXIS IP-Videokameras (Schweden) und UBIQUITI (USA) Multiroom-Audiosystem – Integrierte Deckenakustiksysteme PolkAudio (USA) Autonome Klimaanlage und Heizung Hocheffiziente Wärmepumpe der ALTHERMA-Serie Japanischer Hersteller DAIKIN Fußbodenheizung mit Wasserkreislauf Wand- und Boden-Gebläsekonvektoren Steuerung des Klimasystems von zu Hause aus; drei Kamine, bequeme Programmierung drei Kamine mit Holz Autonome Klärgrube Eurobion biologische Tiefenreinigung geräuschlose Arbeit geruchlos Wiederverwendung von gereinigtem Wasser zum Gießen von Pflanzen Keine Parkprobleme großer Innenhof, automatische Rücklauftore mit Elektroantrieb Nizza (Italien) geräumige Garage für drei Autos Hörmann automatisches Garagentor (Deutschland)

Aktualisiert: 24.06.24

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