6-Schlafzimmer-Villa 392 m² Budva, Montenegro

Eine der besten Villen an der Küste ist zum Verkauf. Ein einzigartiges Angebot ist ein Haus, das vom Architekten nicht zum Verkauf, sondern für sich selbst entworfen und gebaut wurde. Neues gehobenes Haus an der renommierten Budva Riviera oberhalb von Sveti Stefan. Panoramablick auf das Meer und fantastische Sonnenuntergänge. Erdgeschoss - Garage für drei Autos (mögliche Platzierung eines Anhängers mit einem Boot); drei Stahlbeton-Wassertanks mit einer Kapazität von 112,5 Kubikmeter; technisches Zimmer der Engineering-Systeme (Wasseraufbereitung, Heizung und Klimaanlage); Lagerraum; Trockenlagerung für Brennholz Erster Stock - Flur, Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin; Küche; Studium (Schlafzimmer); Abstellraum - Abstellraum - Waschküche; Bad; Wellnessbereich: Sauna + Dusche + Ruheraum Zweiter Stock - Halle mit Kamin, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Speisekammer / Ankleideraum Dritte Etage - Schlafzimmer; riesige Halle mit Heimkino und Kamin; Dusche + Badezimmer Vierter Stock (Bediendach) - offenes Beobachtungsdeck und Solarium Grundstück - Hof; Rasen; Erholungsgebiet mit Grillplatz; Garten; Obstgarten - Kirschen, Pfirsiche, Persimmonen, Tangerinen, Quitten, Nektarinen, Aprikosen, Apfelbäume, Feijoa, Mandeln, Nüsse, Oliven. Geschlossene Lage Ruhe keine unruhigen Nachbarn rauchfreier Verkehr Freilauf Nachtlos Das Meer ist in der Nähe Seefreude 10 Minuten zu den besten Stränden kein konstantes Surfgeräusch Keine Korrosion aus Seewasseraerosolen. Grundstück auf der Höhe Höhe über dem Meeresspiegel 420 m Meeresbrise und Bergluft an einem Ort In der Hitze 4 Grad kühler als an der Küste Kein Risiko von Überschwemmungen Infrastruktur ist nahe Pflaster nach Budva - 15 Autominuten nach Petrovac - 18 Minuten Flughafen Tivat - 30 Minuten zum Flughafen Podgorica - 1 Stunde Die unberührte Natur fantastische Aussicht ganzjährig Wald Vogelbeobachtung Wegbeschreibung Historische Umgebung Kloster Rustovo 300 Meter entfernt 4 weitere Klöster zu Fuß - Praskvitsa, St. Spiridon, Dulievo und Voynichy Ursprungsort Erbaut für Jahrhunderte Architekt Layout Bau des Hauses: monolithischer Stahlbetonrahmen - Säulen von 300 x 300 mm Design-Compliance mit seismischen Widerstandsstandards gründliche Bauüberwachung Keramik Schornsteine Schiedel (Österreich) Außen- und Innendekoration von Luxusmaterialien Haus aus umweltfreundlichen Materialien Dach Dachkuchen - Keramikfliesen, wind-wet-Schutz-Membran, Isolierung, Dampfisolierung, Deckenverkleidung Wärmedämmung der Außenwände: Basis - Keramik-Thermoblock 200 mm, Außenschicht - Basalt-Isolierung 30 mm, Innenschicht - Wandblöcke Ytong 100 mm; Gesamtdicke der Außenwände 350 mm Wanddekoration: Außen - Naturstein, Mineralsiliziumsilikatputz RÖFIX (Österreich), Innen - Naturstein, Ausrichtung und Malerei in der Klasse "Eurolux" Bodenbeläge: Porzellan Porzellan PORCELANOSA (Spanien), Parkett - eine Reihe von Bambus und Campas Drei unserer eigenen Wassertanks Gesamtvolumen von 112,5 Kubikmetern Sammelsystem in Stahlbetontanks von Regenwasser aus dem Dach des Hauses Wasserbehandlung: mechanische Filter Feinreinigung Atoll (USA) und Behandlung mit Ultraviolettbestrahler Sterilight (Canada) Autonome Wasserheizung DAIKIN Kessel mit einer Kapazität von 300 Litern Dachverkleidungen Luft-Wasser-Wärmepumpe Zusatzheizung im Kessel Wasserversorgung: Rohrmaterial - Kupfer, Pumpstationen GRUNDFOS (Dänemark) Sanitär Villeroy & Boch und DURAVIT (Deutschland) Wasserventile und Mischer GROHE (Deutschland) Eigene Stromleitung U-Bahn elektrische Unterstation Dreiphasen intelligente Beleuchtungssteuerung mit Bewegungssensoren Internet- und Computernetzwerk Highspeed Internet 1000BASE-T Ethernet-Computerverkabelung an alle Zimmer mit UTP-Kat. 5. Kabel Nahtlose WiFi-Abdeckung von 2.4 GHz und 5 GHz auf allen Etagen und Grundstück UBIQUITI TOUGSEHEN PoE PRO Netzwerk-Videoüberwachung: IP-Kameras AXIS (Schweden) und UBIQUITI (USA) Multiroom Audiosystem - eingebaute Deckenlautsprecher PolkAudio (USA) Autonome Klimaanlage und Heizung Hocheffiziente Wärmepumpe ALTHERMA Serie Japanischer Hersteller Daikin Wassergefüttert Fancoil Klimakontrolle von zu Hause; drei Kamine, einfache Programmierung Kamin Autonomer Abwassertank tiefe biologische Reinigung von EUROBION geräuschlos Geruchslosigkeit Wiederverwendung von gereinigtem Wasser für Bewässerungsanlagen Kein Problem mit dem Parkplatz. großer Innenhof, automatisches Schiebetor mit elektrischem Antrieb Nizza (Italien) geräumige Garage für drei Autos Automatische Garagentüren HORMANN (Deutschland)