Eine der besten Villen an der Küste ist zum Verkauf. Ein einzigartiges Angebot ist ein Haus, das vom Architekten nicht zum Verkauf, sondern für sich selbst entworfen und gebaut wurde.
Neues gehobenes Haus an der renommierten Budva Riviera oberhalb von Sveti Stefan. Panoramablick auf das Meer und fantastische Sonnenuntergänge.
Erdgeschoss - Garage für drei Autos (mögliche Platzierung eines Anhängers mit einem Boot); drei Stahlbeton-Wassertanks mit einer Kapazität von 112,5 Kubikmeter; technisches Zimmer der Engineering-Systeme (Wasseraufbereitung, Heizung und Klimaanlage); Lagerraum; Trockenlagerung für Brennholz
Erster Stock - Flur, Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin; Küche; Studium (Schlafzimmer); Abstellraum - Abstellraum - Waschküche; Bad; Wellnessbereich: Sauna + Dusche + Ruheraum
Zweiter Stock - Halle mit Kamin, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Speisekammer / Ankleideraum
Dritte Etage - Schlafzimmer; riesige Halle mit Heimkino und Kamin; Dusche + Badezimmer
Vierter Stock (Bediendach) - offenes Beobachtungsdeck und Solarium
Grundstück - Hof; Rasen; Erholungsgebiet mit Grillplatz; Garten; Obstgarten - Kirschen, Pfirsiche, Persimmonen, Tangerinen, Quitten, Nektarinen, Aprikosen, Apfelbäume, Feijoa, Mandeln, Nüsse, Oliven.
Geschlossene Lage
Ruhe
keine unruhigen Nachbarn
rauchfreier Verkehr
Freilauf
Nachtlos
Das Meer ist in der Nähe
Seefreude
10 Minuten zu den besten Stränden
kein konstantes Surfgeräusch
Keine Korrosion aus Seewasseraerosolen.
Grundstück auf der Höhe
Höhe über dem Meeresspiegel 420 m
Meeresbrise und Bergluft an einem Ort
In der Hitze 4 Grad kühler als an der Küste
Kein Risiko von Überschwemmungen
Infrastruktur ist nahe
Pflaster
nach Budva - 15 Autominuten
nach Petrovac - 18 Minuten
Flughafen Tivat - 30 Minuten
zum Flughafen Podgorica - 1 Stunde
Die unberührte Natur
fantastische Aussicht ganzjährig
Wald
Vogelbeobachtung
Wegbeschreibung
Historische Umgebung
Kloster Rustovo 300 Meter entfernt
4 weitere Klöster zu Fuß - Praskvitsa, St. Spiridon, Dulievo und Voynichy
Ursprungsort
Erbaut für Jahrhunderte
Architekt
Layout
Bau des Hauses: monolithischer Stahlbetonrahmen - Säulen von 300 x 300 mm
Design-Compliance mit seismischen Widerstandsstandards
gründliche Bauüberwachung
Keramik Schornsteine Schiedel (Österreich)
Außen- und Innendekoration von Luxusmaterialien
Haus aus umweltfreundlichen Materialien
Dach
Dachkuchen - Keramikfliesen, wind-wet-Schutz-Membran, Isolierung, Dampfisolierung, Deckenverkleidung
Wärmedämmung der Außenwände: Basis - Keramik-Thermoblock 200 mm, Außenschicht - Basalt-Isolierung 30 mm, Innenschicht - Wandblöcke Ytong 100 mm; Gesamtdicke der Außenwände 350 mm
Wanddekoration: Außen - Naturstein, Mineralsiliziumsilikatputz RÖFIX (Österreich), Innen - Naturstein, Ausrichtung und Malerei in der Klasse "Eurolux"
Bodenbeläge: Porzellan Porzellan PORCELANOSA (Spanien), Parkett - eine Reihe von Bambus und Campas
Drei unserer eigenen Wassertanks
Gesamtvolumen von 112,5 Kubikmetern
Sammelsystem in Stahlbetontanks von Regenwasser aus dem Dach des Hauses
Wasserbehandlung: mechanische Filter Feinreinigung Atoll (USA) und Behandlung mit Ultraviolettbestrahler Sterilight (Canada)
Autonome Wasserheizung
DAIKIN Kessel mit einer Kapazität von 300 Litern
Dachverkleidungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusatzheizung im Kessel
Wasserversorgung: Rohrmaterial - Kupfer, Pumpstationen GRUNDFOS (Dänemark)
Sanitär Villeroy & Boch und DURAVIT (Deutschland)
Wasserventile und Mischer GROHE (Deutschland)
Eigene Stromleitung
U-Bahn
elektrische Unterstation
Dreiphasen
intelligente Beleuchtungssteuerung mit Bewegungssensoren
Internet- und Computernetzwerk
Highspeed Internet
1000BASE-T Ethernet-Computerverkabelung an alle Zimmer mit UTP-Kat. 5. Kabel
Nahtlose WiFi-Abdeckung von 2.4 GHz und 5 GHz auf allen Etagen und Grundstück
UBIQUITI TOUGSEHEN PoE PRO
Netzwerk-Videoüberwachung: IP-Kameras AXIS (Schweden) und UBIQUITI (USA)
Multiroom Audiosystem - eingebaute Deckenlautsprecher PolkAudio (USA)
Autonome Klimaanlage und Heizung
Hocheffiziente Wärmepumpe ALTHERMA Serie
Japanischer Hersteller Daikin
Wassergefüttert
Fancoil
Klimakontrolle von zu Hause; drei Kamine, einfache Programmierung
Kamin
Autonomer Abwassertank
tiefe biologische Reinigung von EUROBION
geräuschlos
Geruchslosigkeit
Wiederverwendung von gereinigtem Wasser für Bewässerungsanlagen
Kein Problem mit dem Parkplatz.
großer Innenhof, automatisches Schiebetor mit elektrischem Antrieb Nizza (Italien)
geräumige Garage für drei Autos
Automatische Garagentüren HORMANN (Deutschland)
