Objektbeschreibung
Podgorica, Zentrum – Wohnhaus, Wohnungen zum Verkauf
Dieses exklusive Gebäude befindet sich in einer der attraktivsten Orte der Stadt – nur wenige Gehminuten vom Sat Kula und dem Hilton Hotel und damit vom Zentrum der Stadt entfernt.
Struktur:
Zehn Wohneinheiten sind auf fünf Etagen verteilt, auf jeder Etage gibt es zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit quadratischen Aufnahmen von 135 qm bis 197 qm, das gleiche wie das Penthouse.
Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen Abstellraum in der Garage des Gebäudes.
Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und Grünflächen sind zusätzliche Vorteile der Anlage Standort.
Hauptmerkmale:
Energieeffizienz
Besondere Aufmerksamkeit wird auf Energieeffizienz und Lebensqualität in der Anlage gelegt. Der Umschlag des Gebäudes ist ein Fassadensystem mit der besten Wärmeisolierung aus gepresster Steinwolle acht Zentimeter dick, mit Verkleidung aus verschiedenen Materialien, kombiniert mit Öffnungen aus Aluminiumprofilen mit einem thermischen Bruch der Marke ALUMIL, ausgestattet mit dreischichtigen emissionsarmen Gläsern. Neben der Hülle tragen auch das DAIKIN-Heiz- und Kühlsystem sowie die Aufbereitung von Sanitär-Heizwasser zur Energieeffizienz bei. Es gibt auch einen speziell eingerichteten Hof, der natürliche Isolation von den Klängen aus dem Boulevard bietet.
Heiz- und Kühlsystem
Es umfasst unter-Siede-Klimaanlagen, die nicht im Zimmer sichtbar sein werden, Warmwasser Unterflurheizung in der gesamten Wohnung, sowie die Vorbereitung von Sanitär-Heizwasser in Kesseln, die mit demselben System verbunden. Dieses System ist von der Marke DAIKIN, die von ALTHERMA Wärmepumpen betrieben wird, die sich außerhalb des Gebäudes im Hof befinden und daher keinen Platz einnehmen und keine Geräusche und Vibrationen erzeugen. Dieses Premium-System bietet alles oben erwähnt mit minimalem Stromverbrauch.
Empfang und Spielplatz für Kinder
Es gibt eine Rezeption und einen Betreuer, der Mieter helfen kann, die Haushaltswartung zu koordinieren. Der Komplex ist nach dem Prinzip eines geschlossenen Innenhofs entworfen, und hinter dem Gebäude an der sichersten Stelle gibt es einen Spielplatz für Kinder, mit Videoüberwachung von der Wohnung.
Parkplätze und Abstellräume (Garage Automation)
Mit jeder Wohnung erhält jeder Kunde zwei Parkplätze, sowie einen Abstellraum in der Garage. Die Garage ist für Komfort ausgelegt, während die Rampe aus der Garage automatisch mit einem Kennzeichenleser öffnet. Möglichkeit des optionalen Kaufs eines zusätzlichen Parkplatzes.
Zentralstaubsauger
Die Wartung der Wohnungen wird durch das System eines zentralen Staubsaugers erleichtert, dessen zentrales Gerät im technischen Raum der Wohnung befindet. Auf diese Weise wird das Absaugen keine Geräusche erzeugen, und gefährliche Partikel, die herkömmliche Staubsauger beim Absaugen freisetzen, werden kontrolliert außerhalb der Wohnung freigesetzt. Dieses System funktioniert nach dem Prinzip der bereits installierten Wanddosen, und die Verpflichtung des Mieters ist nur, den Schlauch einzuschalten und zu vakuumieren.
Ferienwohnung
Alle Keramiken im Gebäude sind von der italienischen Marke MARAZZI. Die Keramiken sind von hoher Qualität und von großen Abmessungen. Besondere Sorgfalt wurde dafür gesorgt, dass die Keramik und das Parkett mit der bereits erwähnten Warmwasserbodenheizung in der gesamten Wohnung kompatibel waren, so dass Parkett der französischen Marke BERRY ALLOC gewählt wurde, mit Stäbchen, die mehr als 2 Meter lang sind. Der Eindruck wird durch ausgewählte JAQUAR Sanitärkeramik abgeschlossen.
Smart Home Systeme und Smart Locks
Das intelligente Heimsystem steuert Heizungs- und Kühlsysteme, Beleuchtung sowie Steckdosen in Wohnungen. Die gesamte Wohnung kann vollständig sicher von einem mobilen Gerät und einer Tablette in der Wohnung gesteuert werden, die Teil des Systems sind. Das smart home ist ein Premiumprodukt der österreichischen Marke LOXONE. Zu diesem System werden auch intelligente Schlösser hinzugefügt, die in Kombination mit der Sicherheits-Blasentür die Tür mit einem Fingerabdruck oder mit Hilfe eines Codes öffnen lassen.
Schall- und Wasserdämmung
Die Abdichtung erfolgt vom Hersteller SIKA. Die Lüftungssysteme im Gebäude sind für jede Wohnung getrennt, und so vermeiden wir die mögliche Übertragung von Geräuschen und Gerüchen. Besonderes Augenmerk wurde auf den Aufzug der renommierten Weltmarke OTIS gelegt, die im Betrieb still ist und die Extravaganz des Gebäudes begleitet.
