Objektbeschreibung
Podgorica, Zentrum – Wohngebäude, Wohnungen zu verkaufen
Dieses exklusive Gebäude befindet sich an einem der attraktivsten Standorte der Stadt – nur wenige Gehminuten vom Sat Kula und dem Hilton Hotel und damit vom Stadtzentrum entfernt. Struktur:
Zehn Wohneinheiten verteilen sich auf fünf Etagen, auf jeder Etage befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen mit einer Grundfläche von 135 m² bis 197 m², genauso wie das Penthouse. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen Abstellraum in der Garage des Gebäudes. Die Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und Grünflächen sind weitere Vorteile der Lage der Anlage. Hauptmerkmale:
Energieeffizienz
Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und Lebensqualität in der Anlage gelegt.Die Gebäudehülle besteht aus einem Fassadensystem mit der besten Wärmedämmung aus acht Zentimeter dicker gepresster Steinwolle, mit Verkleidungen aus verschiedenen Materialien, kombiniert mit Öffnungen aus Aluminiumprofilen mit thermischer Trennung der Marke ALUMIL, ausgestattet mit dreischichtigen Niedrigemissionsgläsern. Neben der Hülle tragen auch das DAIKIN-Heiz- und Kühlsystem sowie die Aufbereitung von sanitärem Warmwasser zur Energieeffizienz bei. Es gibt auch einen speziell angelegten Hof, der eine natürliche Isolierung von den Geräuschen des Boulevards bietet. Heiz- und Kühlsystem
Es umfasst Unterdecken-Klimaanlagen, die im Raum nicht sichtbar sind, Warmwasser-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie die Aufbereitung von sanitärem Warmwasser in Kesseln, die an dasselbe System angeschlossen sind. Dieses System ist von der Marke DAIKIN und wird von ALTHERMA-Wärmepumpen angetrieben, die sich im Hof außerhalb des Gebäudes befinden und daher keinen Platz einnehmen und keinen Lärm und keine Vibrationen verursachen.Dieses Premiumsystem bietet alles oben Genannte bei minimalem Stromverbrauch. Rezeption und Spielplatz für Kinder
Es gibt eine Rezeption und einen Hausmeister, der den Mietern bei der Koordination der Haushaltspflege helfen kann. Der Komplex ist nach dem Prinzip eines geschlossenen Innenhofs konzipiert, und hinter dem Gebäude befindet sich an der sichersten Stelle ein Spielplatz für Kinder mit Videoüberwachung von der Wohnung aus. Parkplätze und Abstellräume (Garagenautomatisierung)
Mit jeder Wohnung erhält jeder Kunde zwei Parkplätze sowie einen Abstellraum in der Garage. Die Garage ist auf Komfort ausgelegt, während sich die Rampe von der Garage automatisch mithilfe eines Kennzeichenlesers öffnet. Möglichkeit des optionalen Kaufs eines zusätzlichen Parkplatzes. Zentralstaubsauger
Die Instandhaltung der Wohnungen wird durch das System eines Zentralstaubsaugers erleichtert, dessen zentrales Gerät sich im Technikraum der Wohnung befindet.Auf diese Weise wird beim Staubsaugen kein Lärm erzeugt und gefährliche Partikel, die herkömmliche Staubsauger beim Staubsaugen freisetzen, werden kontrolliert außerhalb der Wohnung freigesetzt. Dieses System funktioniert nach dem Prinzip bereits installierter Wandsteckdosen und die Pflicht des Mieters besteht nur darin, den Schlauch einzuschalten und mit dem Staubsaugen zu beginnen. Innenausstattung der Wohnung
Alle Keramiken im Gebäude sind von der italienischen Marke MARAZZI. Die Keramiken sind von hoher Qualität und großformatig. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, dass die Keramik und das Parkett mit der bereits erwähnten Warmwasser-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung kompatibel sind, daher wurde Parkett der französischen Marke BERRY ALLOC mit über 2 Meter langen Stäben gewählt. Der Eindruck wird durch ausgewählte Sanitärkeramik von JAQUAR vervollständigt. Smart-Home-Systeme und intelligente Schlösser
Das Smart-Home-System steuert Heiz- und Kühlsysteme, Beleuchtung sowie Steckdosen in Wohnungen. Die gesamte Wohnung kann völlig sicher von einem Mobilgerät und einem Tablet in der Wohnung aus gesteuert werden, die Teil des Systems sind.Das Smart Home ist ein Premiumprodukt der österreichischen Marke LOXONE. Zu diesem System gehören auch intelligente Schlösser, die in Kombination mit der Sicherheitsjalousietür das Öffnen der Tür per Fingerabdruck oder mithilfe eines Codes ermöglichen. Schall- und Wasserisolierung
Die Abdichtung stammt vom Hersteller SIKA. Die Lüftungssysteme im Gebäude sind für jede Wohnung separat, und auf diese Weise vermeiden wir die mögliche Übertragung von Geräuschen und Gerüchen. Besonderes Augenmerk wurde auf den Aufzug der renommierten Weltmarke OTIS gelegt, der im Betrieb geräuschlos ist und die Extravaganz des Gebäudes unterstreicht.
