Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Rooms:7 -
Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche220 m² -
Grundstücksfläche9 300 m²
Beschreibung
Anwesen mit Luxusvilla, Schwimmbad, Weinbergen und Weinproduktion in Sotonici.
Villa mit Weinbergen (Anwesen) in der einzigartigen Weinregion an der Adria. Gute Asphaltstraße zum Grundstück, zum Skadar-See (Virpazar) - 5 Minuten mit dem Auto, zu den Stränden von Petrovets - 15 Minuten mit dem Auto, in der Nähe - eines der berühmtesten Restaurants in Montenegro "Vodaukrsu", im bunten Virpazar - alle notwendige Infrastruktur, saubere Bergluft, friedliche Stille, Panorama-Berglandschaften.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 9 300m2, davon sind 943m2 die Fläche der Villa und des angrenzenden Geländes, 1950m2 - Land unter Weinbergen, 6 451m2 - Rohland am Südhang (für zukünftige Weinberge).
Die Villa ist völlig bereit für das Leben, die Kellerfläche von etwa 220m2.
Dach - Fliesen, Fassade - strukturierter Putz und Wildstein, isolierte Wände, seismisch widerstandsfähiger Monolith.
Villa Struktur: 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Bäder, Küche, Esszimmer, Terrassen, 2 Loggien. Kamin, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Heizkessel. Ausbaumaterialien, Möbel, Geräte, Einbaugeräte und Einrichtungsgegenstände, hauptsächlich aus italienischer und spanischer Produktion. Die Villa ist nagelneu, niemand hat praktisch nicht leben.
Territorium: Autor der Landschaft Design. Viele Ebenen, Stützmauern, Treppen, Blumenbeete, Wege sind gefliest oder wilden Stein, Pergolen, Erholungsgebiete. Stilvolle Umzäunung, Eingangstore, Pforte, Video-Gegensprechanlage, Parkplatz. Ältere Eichen und Linden. Zierpflanzen, Blumen, Rasen, Obstbäume, Stadtmobiliar. Schwimmbad mit Beleuchtung und Reinigungssystem, 60m2, 11 Meter lang, mit bequemer Sitzecke und Sommerdusche. Bewässerungsanlage. Beleuchtung des Grundstücks.
Kommunikationen: Elektrizität - zentralisiert, Kanalisation - individuelle Klärgrube außerhalb des Hauptgebiets, Wasser - lokale Wasserversorgung, Betontank für 50m3 für importiertes Wasser, zusätzlicher Tank für Regenwassersammlung. System von Betonkanälen für die Ableitung von Regenwasser. Satellitenfernsehen.
Weinkeller: ein separates Gebäude von 76 m2 im traditionellen Stil mit einem teilweise eingegrabenen Weinkeller. Er ist komplett ausgestattet, einschließlich Klimakontrolle. Es gibt eine Toilette und einen Verkostungsraum mit individuellen Holzmöbeln. Es gibt eine kleine laufende Produktion von Vranac-Elitewein mit der Möglichkeit einer erheblichen Expansion.
DER PREIS BEINHALTET AUCH ALLE MÖBEL, LAND UND DIE BESTEHENDE PRODUKTION VON VRANAC WEIN.
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