Grundstück Herceg Novi, Montenegro

Herceg Novi, Montenegro

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Letzte Aktualisierung: 09.09.26

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Herceg Novi
Stadt

Herceg Novi

Beschreibung

Eine einzigartige Landfläche von etwa 50.000 m2 steht in Kamenari zum Verkauf, an der ersten Linie der Bucht von Kotor. Dies ist einer der seltenen Orte dieser Größenordnung in diesem Teil der Küste Montenegros. Der Standort liegt an einem Hang über der Küstenstraße, dank dem das Gebiet einen offenen Panoramablick auf die Boka-Kotor und die Tivat-Bucht hat, eine gute Sonneneinstrahlung und ein erhebliches Potenzial für die Schaffung eines Premium-Wohn- oder Touristenprojekts. Nach den vorgelegten Stadtplanungs- und Investitionsunterlagen sieht das Gebiet die Möglichkeit der Wohnentwicklung vor, einschließlich Villen und Wohnungen, und das gesamte erklärte Baupotenzial beträgt bis zu 22.262 m2 Bruttofläche. Das Gebiet ist in mehrere Zonen mit unterschiedlichen Gebäudeparametern unterteilt: Bereich A1: Gebäudekoeffizient 0,7, maximaler Stockwerk P+2 oder S+P+1; Bereich A2: Faktor 0,5, maximale Anzahl der Etagen P+1 oder S+P; • Zone B: Faktor 0,5; • Zone C: Koeffizient 0,4, meist niedrige Gebäude. Das Territorium umfasst auch ein bestehendes traditionelles Steinobjekt, für das die Möglichkeit des Wiederaufbaus vorgesehen ist. Es kann als eine Villa, ein Restaurant, ein kleines Boutique-Hotel oder eine andere Touristenattraktion nach genehmigter Dokumentation betrachtet werden. Diese Kombination aus einem großen Territorium, der ersten Linie, Panoramablicken und der Möglichkeit einer umfassenden Entwicklung macht das Objekt besonders interessant für den Bau eines geschlossenen Komplexes von Villen, Premium-Apartments, Hotel- oder Resort-Projekten. Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Objekts. Laut Anlagedarstellung: Etwa 10 Minuten nach Porto Montenegro; • Etwa 15 Minuten zum Flughafen Tivat; Ca. 15 Minuten nach Portonovi und One&Only Ca. 1 Stunde zum internationalen Flughafen Dubrovnik; • ca. 2 Stunden zu den Skigebieten von Montenegro. Der Standort liegt zwischen den beiden wichtigsten touristischen Premium-Destinationen dieses Teils der Küste: Porto Montenegro in Tivat und Portonovi in Herceg Novi. Die Kosten betragen 220 Euro pro m2. Ein seltenes Angebot für einen Investor, der einen großen Standort in der Bucht von Kotor für ein großes Premium-Wohn- oder Touristenprojekt sucht.