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In der ruhigen Gegend von Žirci, nur 2,7 Kilometer vom Zentrum von Kolašin entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Bergland eine hervorragende Gelegenheit, einen der beeindruckendsten privaten Grundbesitze der Region zu erwerben. Das Anwesen erstreckt sich über eine außergewöhnliche Fläche von 208.500 m2 Land und Wald und verbindet eine atemberaubende natürliche Umgebung mit ausgezeichneter Erreichbarkeit, bestehender Infrastruktur und erheblichem Entwicklungspotenzial, was es zu einer idealen Investition für Tourismus, Landwirtschaft oder einen renommierten privaten Rückzugsort macht.
Das Anwesen umfasst ein modernes Haus von 300 m2, ein 70 m2 großes Hilfsgebäude und eine 72 m2 große Garage, die sich derzeit im Bau befindet. Strom, Wasser, Internet und direkter Straßenzugang sind bereits verfügbar, während die Hauptstraße von Kolašin nach Podgorica durch das Grundstück führt und einen bequemen ganzjährigen Zugang bietet. Die neue Autobahn bringt Podgorica auch etwa 42 Kilometer entfernt und verbessert die Anbindung an die Hauptstadt und die montenegrinische Küste erheblich.
Eine der größten Attraktionen des Anwesens ist seine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Der Fluss Pčinja grenzt etwa 400 Meter an das Anwesen, während der berühmte Fluss Tara, der für sein kristallklares Wasser und seine spektakuläre Schlucht bekannt ist, nur etwa einen Kilometer entfernt liegt. Zwei Gebirgsbäche fließen auf beiden Seiten des Anwesens, ergänzt durch vier natürliche Quellen, die frisches Trinkwasser liefern. Eine ebene Wiese von 16.104 m2 bietet hervorragende Möglichkeiten für Bau, Erholung oder landwirtschaftliche Nutzung, während der Panoramablick auf die Bjelasica-Bergkette eine unvergessliche Umgebung schafft.
Die Größe und Vielfalt des Landes machen es ideal für die Entwicklung eines Öko-Resorts, eines Ethno-Dorfes, eines Boutique-Hospitality-Projekts, eines landwirtschaftlichen Betriebs oder einer exklusiven Bergresidenz geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück mit Prämienabschnitten zu parzellieren, die per Vereinbarung zum separaten Verkauf zur Verfügung stehen, wodurch weitere Investitionsflexibilität und langfristiger Wert geschaffen werden.
Kolašin ist zu einem der am schnellsten wachsenden Reiseziele Montenegros geworden und zieht das ganze Jahr über Besucher mit seiner außergewöhnlichen natürlichen Schönheit und der wachsenden Tourismusinfrastruktur an. In der Gegend befinden sich die beliebten Skigebiete Kolašin 1450 und Kolašin 1600, die hervorragende Wintersportmöglichkeiten bieten, während die wärmeren Monate Wandern, Mountainbiken, Rafting, Angeln und unzählige Outdoor-Aktivitäten im spektakulären Bjelasica- und Biogradska Gora-Nationalpark mit sich bringen. Mit modernen Verkehrsanbindungen, wachsendem internationalem Interesse und starker Investitionsnachfrage etabliert sich Kolašin weiterhin als eines der begehrtesten Bergziele des Landes.
Durch die Kombination aus umfangreichem Landbesitz, bestehenden Gebäuden, reichlich vorhandenen natürlichen Ressourcen und außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine wirklich seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten und sich schnell entwickelnden Regionen Montenegros dar.
