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Entwicklung Site mit Panoramablick auf die Bucht
Risan, Bucht von Kotor – UNESCO Schutzgebiet
Ein außergewöhnliches, vollständig zugelassenes Entwicklungsprojekt wird zum dringenden Verkauf in Risan angeboten, einer der authentischsten und höchstmöglichen Standorte in der Bucht von Kotor. Die Möglichkeiten dieser Skala, der Bereitschaft und der rechtlichen Klarheit sind in der UNESCO-Zone äußerst selten.
Standort und Position
Bucht von Kotor (UNESCO Weltkulturerbe)
Höhenlage bei ca. 65 m über dem Meeresspiegel
Unbeobachteter Panoramablick auf die Bucht und offenes Meer
Ca. 7 Gehminuten zur Küste und Promenade
Friedliche, natürliche Umgebung mit ausgezeichneter Zugänglichkeit
Land und Infrastruktur
Gesamtfläche: ca. 13.000 m2
Direkter Straßenzugang
Strom-, Wasser- und Abwasserverbindungen in der Nähe
Ideale Orientierung für hochwertige Wohn- und Gastfreundschaftskonzepte
Rechts- und Planungsstatus (Turn-Key Ready)
Dieses Projekt ist aus Entwicklungssicht vollständig entzogen:
UTU Bedingungen ausgestellt
Gebäudegenehmigung erhalten
Alle Gemeinschafts- und Entwicklungsgebühren vollständig bezahlt
Sauberer Titel – keine Verschuldungen, Hypotheken oder Verbindlichkeiten
Dies ermöglicht es einem Investor oder Entwickler, sofort den Bau zu starten, was die Zeit auf den Markt deutlich reduziert.
Genehmigtes Entwicklungskonzept (Phase 1)
9 Wohngebäude
55 Ferienwohnungen
Entwickelt für den hochwertigen Wohn- und Tourismusmarkt
Das Konzept eignet sich ideal für:
Luxus-Wohnungen
High-End Aparthotel
Wohn- / touristisches Projekt gemischt
Layout, Höhe und Positionierung maximieren den Blick auf das Meer und respektieren die UNESCO-Verordnungen und den lokalen architektonischen Kontext.
Transaction Structure
Der Verkäufer ist flexibel und offen für:
Vermögenswerte
Unternehmen (Anteil) Deal
Joint Venture (JV) mit einem strategischen Entwicklungspartner
Diese Flexibilität macht das Projekt geeignet für:
Internationale Entwickler
Private Equity Investoren
Büros für Familien
Strategische Gastfreundschaft oder Wohnbetriebe
Investitionspolitik
Seltene große Entwicklungsmöglichkeit in der Bucht von Kotor
Vollzulässiges Projekt — minimales regulatorisches Risiko
Sofortiges Entwicklungspotenzial
Starke und wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und touristischen Immobilien
Begrenzte zukünftige Versorgung durch UNESCO-Schutz
Preis €5,500.000
⚠️ Urgener Verkauf
