Fertiges Hotelgeschäft in Budva (Montenegro)

Schlüsselfertiges Hotel in Budva, Montenegro

Ein voll funktionsfähiges Aparthotel in Budva steht zum Verkauf. Es handelt sich um ein stabiles, profitables Unternehmen mit über 10 Jahren Managementgeschichte unter einem einzigen Eigentümer.

🔑 Hauptmerkmale

• 11 voll möblierte Apartments mit Küchen, ideal für Kurzzeit- und Ganzjahresvermietung (2 bis 4 Personen)
• Auslastung: 80–90 % ganzjährig
• Gästebewertung: 9,6
• Gesamtfläche: 460 m² + 230 m² Grundstück + 100 m² nutzbare Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer
• 5 Parkplätze (abgeschlossenes Gelände)

💼 Fertiges Geschäftssystem

Sie erwerben mehr als nur eine Immobilie – ein komplett eingerichtetes Unternehmen:

• Aktive Booking-/Airbnb-Konten
• Kundenstamm und hohe Bewertungen
• Website, Social Media, Betriebsabläufe
• Vollständig ausgestattete Infrastruktur

🏢 Infrastruktur und Potenzial

• 100 m² nutzbare Dachterrasse mit Meerblick (Ausbaumöglichkeit für einen Loungebereich)
• Gastronomiebereich für 16 Gäste (Speisesaal + Grill)
• Wellness: Finnische Sauna + Fitnessbereich
• Rezeption, Wäscherei, Werkstatt

📈 Finanzen Kennzahlen

• Betriebseinnahmen: 150.000 €/Jahr
• Hohe Auslastung über dem Marktdurchschnitt
• Schuldenfreies Unternehmen
• Einkommen ab dem ersten Tag

Vorteile

• 100 % betriebsbereit
• Rechtliche Unbedenklichkeit (1/1-Eigentum, 3-Sterne-Lizenz)
• Kostenreduzierung durch eigene Infrastruktur
• Eigentümerunterstützung für 3 Monate
• Zugang zur Hausverwaltung
• Kaufpreis nahe dem Wiederbeschaffungswert
• Wertsteigerungspotenzial (EU-Faktor)

➕ Zusätzliche Optionen (optional, separat für 200.000 € erhältlich)

Premium-Parkplatz (5 Stellplätze):
Parkplatz (BMW X5 + 3 Mercedes CLK)

📩 Details und Finanzierungsmodell auf Anfrage.

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Preis: 2.200.000 €

Attraktive Angebote für Investoren jeder Größe.