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Ein schlüsselfertiges Hotelgeschäft in Budva, Montenegro
Ein voll funktionsfähiges Aparthotel in Budva steht zum Verkauf. Es ist ein stabiles, profitables Geschäft mit über 10 Jahren Managementgeschichte unter einem einzigen Eigentümer.
🔑Schlüsselmerkmale
11 voll ausgestattete Apartments mit Küchen, geeignet für kurzfristige und ganzjährige Mieten (Schlafe 2 bis 4)
Beruf: 80–90%
Gästebewertung: 9.6
Gesamtfläche: 460 m2 + 230 m2 Grundstück + 100 m2 nutzbares Dach mit Panoramablick auf das Meer
5 Parkplätze (Gated Area)
💼Fertiges Geschäftssystem
Sie kaufen mehr als nur Immobilien, aber ein voll konfiguriertes Geschäft:
Aktive Buchung / Airbnb Konten
Kundenbasis und hohe Bewertung
Website, Social Media, operative Prozesse
Voll ausgestattete Infrastruktur
🏢 Infrastruktur und Potenzial
nutzbares Dach von 100 m2 mit Meerblick (Möglichkeit der Erweiterung/Lounge)
F&B 16-Gastfläche (Esszimmer + BBQ)
Wellness: Finnische Sauna + Fitnessbereich
Empfang, Wäscherei, Werkstatt
📈 Finanzindikatoren
NOI: 150.000 €/Jahr
Hohe Belegung über dem Markt
Schuldenfreies Geschäft
Einkommen von Tag eins
✅ Vorteile
100% betriebsbereit
Rechtliche Sauberkeit (1/1 Eigentum, 3* Lizenz)
Kostensenkung durch Infrastruktur vor Ort
Unterstützung des Eigentümers für 3 Monate
Zugang zum Management
Kauf zu einem Preis in der Nähe von Ersatzkosten
Wertwachstumspotenzial (EU-Faktor)
➕ Zusätzliche Optionen (gegebenenfalls separat)
Premium Parkplatz (5 Stellplätze): 150.000 €
Fahrzeugflotte (BMW X5 + 3 Mercedes CLK): 45.000 €
📩 Details und Finanzmodell auf Anfrage erhältlich.
=
Preis: 2.200.000 €.
Es gibt interessante Angebote für Investoren, von klein bis groß.
