Gewerbefläche 540 m² Kaunas, Litauen

Litauen, Kaunas

$1,00M

$1,859/m²

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ID: 3311830

In CRM: 1265413

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Letzte Aktualisierung: 12.02.25

Standort

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Grundstück

Litauen
Region / Bundesland

Bezirk Kauen
Nachbarschaft

Kauno miesto savivaldybe
Stadt

Kaunas
Adresse

Freiheitsallee

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$1,859/m²
Stockwerk

1
Gesamt fläche

540 m²

Innere Details

Abkühlung:

Klimaanlage

Innenausstattung:

Internet

Sicherheitsmerkmale:

Alarmsystem

Exterior details

Äußere Merkmale:

Kesselhaus

Beschreibung

VERMIETET GESCHÄFTSRAUM ZUM VERKAUF IN LAISVĖ AL., IM HERZEN DER STADT KAUNAS. Die Räumlichkeiten sind adaptiert und an einen zuverlässigen Mieter vermietet, eine der größten Computerspiel-Arenen Europas – GG ARENA KAUNAS. Die Esport-Arena ist 24 Stunden am Tag geöffnet und bietet jederzeit die Möglichkeit zu spielen, zu feiern, sich zu messen und sorgt so für einen konstanten Kundenstrom. Der Kauf einer liquiden Immobilie mit einem Mieter ist eine effektive Investition, die nicht nur finanzielle Stabilität garantiert, sondern Ihnen auch eine sofortige Kapitalrendite ermöglicht.Wenn Sie Sicherheit und langfristige Vorteile suchen, ist dies die richtige Wahl für Sie! ________________ GRUNDINFORMATIONEN: - Adresse: Laisvės al. 38, Zentrum, Kaunas; – Fläche: 540,47 qm - 375,18 qm - 165,29 qm – Etagen: Erster Stock und Keller; – Eingänge: 2 (von der Laisvės al. und von der Hofseite); – Ausgestattet mit: Belüftungssystem; – Heizung: zentralisierte Stadtnetze; – Strom- und Wassereingänge mit separater Messung. _________________________ KOMMERZIELLE INFORMATIONEN: - Räumlichkeitenfläche: 540,47 qm. M - Mietdauer: 5 Jahre. (mit Verlängerungsrecht um jeweils 5 Jahre); – Miete: 4.310 EUR/Monat; – Mietvertrag unterzeichnet: 2023 1. Dezember; – Mietindexierung „Obergrenze“: 3 %; -– Vertrag: Triple NET; – Anlagerendite: 5,5 %. _________________________ VERKAUFSPREIS: – Preis: 970.000 EUR; - Nicht umsatzsteuerpflichtig. _________________________ LAGE DER RÄUME: - Strategische Lage: Laisvės aleja ist ein beliebtes Geschäfts- und Freizeitviertel, in dem viele Geschäfte, Restaurants und Dienstleister tätig sind. - In nur 2 Minuten. Das Radisson Hotel Kaunas ist in Reichweite und die Technische Universität Kaunas liegt etwas weiter entfernt; - Bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!