Gewerbefläche 540 m² Kaunas, Litauen
Litauen, Kaunas
€970,000
€1,795/m²
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Preis pro m²€1,795/m² -
Stockwerk1 -
Gesamt fläche540 m²
Beschreibung
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Lietuvių
VERMIETET GESCHÄFTSRAUM ZUM VERKAUF IN LAISVĖ AL., IM HERZEN DER STADT KAUNAS. Die Räumlichkeiten sind adaptiert und an einen zuverlässigen Mieter vermietet, eine der größten Computerspiel-Arenen Europas – GG ARENA KAUNAS. Die Esport-Arena ist 24 Stunden am Tag geöffnet und bietet jederzeit die Möglichkeit zu spielen, zu feiern, sich zu messen und sorgt so für einen konstanten Kundenstrom. Der Kauf einer liquiden Immobilie mit einem Mieter ist eine effektive Investition, die nicht nur finanzielle Stabilität garantiert, sondern Ihnen auch eine sofortige Kapitalrendite ermöglicht.Wenn Sie Sicherheit und langfristige Vorteile suchen, ist dies die richtige Wahl für Sie!
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GRUNDINFORMATIONEN:
- Adresse: Laisvės al. 38, Zentrum, Kaunas;
– Fläche: 540,47 qm
- 375,18 qm
- 165,29 qm
– Etagen: Erster Stock und Keller;
– Eingänge: 2 (von der Laisvės al. und von der Hofseite);
– Ausgestattet mit: Belüftungssystem;
– Heizung: zentralisierte Stadtnetze;
– Strom- und Wassereingänge mit separater Messung.
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KOMMERZIELLE INFORMATIONEN:
- Räumlichkeitenfläche: 540,47 qm. M
- Mietdauer: 5 Jahre. (mit Verlängerungsrecht um jeweils 5 Jahre);
– Miete: 4.310 EUR/Monat;
– Mietvertrag unterzeichnet: 2023 1. Dezember;
– Mietindexierung „Obergrenze“: 3 %;
-– Vertrag: Triple NET;
– Anlagerendite: 5,5 %.
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VERKAUFSPREIS:
– Preis: 970.000 EUR;
- Nicht umsatzsteuerpflichtig.
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LAGE DER RÄUME:
- Strategische Lage: Laisvės aleja ist ein beliebtes Geschäfts- und Freizeitviertel, in dem viele Geschäfte, Restaurants und Dienstleister tätig sind.
- In nur 2 Minuten. Das Radisson Hotel Kaunas ist in Reichweite und die Technische Universität Kaunas liegt etwas weiter entfernt;
- Bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
Veröffentlicht: 17.12.24
Aktualisiert: 17.12.24
Standort auf der Karte
Litauen, Kaunas
Immobilienagentur
Capital
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