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Prime Investment Property im Stadtzentrum von Riga - 7-stöckiges Gebäude mit stabilem Cash Flow
Adresse: Kreuzung der Straßen Brīvības und Miera, Zentrum, Riga
Gesamtbaufläche: 3.176,3 m2
Landfläche: 875 m2 (Eigentum)
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein historisches Vorkriegswohn- und Geschäftsgebäude im aktiven Geschäftszentrum von Riga (Architekt rihs Gustavs fon Betihers) zu erwerben. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzeugt einen stetigen Cashflow. Ein wesentlicher Vorteil – es gibt keine Mietverträge aus der Sowjetzeit.
Property Layout & Details:
Wohngebiet (2.004,8 m2): 19 Wohnungen, derzeit an Kurzzeitmieter vermietet. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen technischen Bedingungen.
Gewerbe- und Büroflächen (617 m2): Einzelhandels- und Büroflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss (Bereiche: 86,2 m2, 376 m2 und 150 m2). Diese Räume wurden kürzlich kosmetischen Reparaturen unterzogen.
Zusätzliche Einnahmen: Bezahlte visuelle Werbefläche ist an der Außenwand des Gebäudes gemietet.
Technische Lösungen & Utilities:
Heizung: An das zentrale Stadtwärmenetz und die Gasheizung angeschlossen.
Versorgungsunternehmen: Zentrale Stadtwasserversorgung und zentrales Abwassersystem.
Bauarbeiten: Stahlbetonfundamente, Silikatziegelaußenwände, Holzböden, Holzfenster. Das Gebäude befindet sich in einem zufriedenstellenden technischen Zustand.
Infrastruktur & Extras:
Ein geschlossener Innenhof (150 m2) bietet Parkplätze für 7 Autos. Beste Lage mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, umgeben von Geschäften, Cafés und hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Für weitere Informationen zum Cashflow oder um eine Besichtigung zu planen, kontaktieren Sie uns bitte!
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
Etagenzahl
6
Stockwerk
6
Anzahl der Zimmer
90
Gesamt fläche
3 176 m²
Standort auf der Karte
Lettland, Riga
Ausbildung
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
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