Penthouse 4 zimmer 109 m² Budapest, Ungarn

🏠 Beschreibung des Objekts In einem Wohnkomplex auf hoher Ebene im 10. Bezirk von Budapest (Kőbánya) werden fünf exklusive Penthouses zum Verkauf angeboten. Penthouses sind freistehende Bungalows auf den Dächern von viergeschossigen Wohngebäuden. Jede Unterkunft vereint die Privatsphäre eines privaten Hauses mit dem Komfort, der Sicherheit und der Infrastruktur eines modernen Wohnkomplexes. Platz • Wohnfläche: ca. 109 m2 • Terrasse: ca. 169 m2, um den Umfang des Gebäudes • Nutzfläche insgesamt: ca. 278 m2 Planung • Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Kabinett / Wirtschaftsraum • Der Flur • Designer Badezimmer • Separate Toilette Ausrüstung • Zentralheizung mit Einzelzählern • Klimaanlage • Signalisierung • Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage • Code-Zugangssystem • Separater Eingang für Penthausbewohner • Möglichkeit zum Kauf von Garagenplätzen Die geräumige Terrasse ermöglicht es Ihnen, einen Whirlpool, eine Sauna, einen Erholungsbereich, einen Garten oder einen Spielplatz zu installieren - komplette Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. 🏡 Wohnkomplex Der Komplex wurde 2008-2010 gebaut und besteht aus: • 17 viergeschossige Gebäude • 432 Wohnungen Infrastruktur • Geschlossener Schutzbereich • Concierge und automatische Eingangstore • Grüne Bereiche, Brunnen, Spielplatz, Erholungsgebiete • Beleuchtete Gehwege • Automatische Bewässerung aus eigener Quelle • Professionelles Management und Wartung des Komplexes Die Hauptbewohner sind ruhige Vertreter intelligenter Berufe (Doktoren, Anwälte, Lehrer, Künstler). 📍 Standort und Umgebung Der Komplex befindet sich neben dem großen Stadtpark Népliget (112 Hektar), einer der größten Grünflächen in Budapest. • Wandergassen und Denkmäler • Planetarium und Ausstellungsbereiche • Sportanlagen, Tennisplätze, Fahrradwege • Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen Verkehr • Ausgezeichneter Service mit Straßenbahnen und Bussen • Schneller Zugang zum Stadtzentrum und zu Bahnhöfen • Komfortabler Zugang zu den wichtigsten Autobahnen 💼 Investitionsattraktionen Penthouses sind ein seltenes Produkt im Budapester Markt und zeichnen sich durch hohe Preisstabilität und stabile Nachfrage aus. Vorheriger Mietvertrag pro Monat: ca. 400.000 HUF (ca. 1.040 €) Ausbeute: ca. 6% Betriebskosten Über 65.000 HUF pro Monat (einschließlich Wartung des Komplexes, Instandhaltung des Gebiets, Sicherheit, Müllentsorgung, Heizung und technische Dienstleistungen) Form der Transaktion Vermögensübersicht Geeignet für persönliche Residenz oder Investition 💶 Preis. Separater Verkauf: 400.000 € pro Einrichtung 4% Provision, Notar- und Staatsgebühren Paketverkauf (5 penthouses): 2,000.000 € Gesamtpreis 6 Garagenplätze bei 21.000 Euro werden von der Summe abgezogen 4% Provision, Notar- und Staatsgebühren ℹ️ Grund zum Verkauf Aus Altersgründen verkauft der österreichische Eigentümer Immobilien. Schlussfolgerung Diese Penthäuser kombinieren den Komfort eines privaten Hauses mit der Sicherheit und Infrastruktur eines modernen Wohnkomplexes und stellen eine seltene Gelegenheit im Budapester Immobilienmarkt dar. Für weitere Informationen oder Surfen freuen wir uns auf Ihren Service.