Penthouse 4 zimmer 109 m² Budapest, Ungarn

🏠 Beschreibung des Gegenstands In einer Wohnanlage im 10. Bezirk von Budapest (Kőbánya) werden fünf exklusive Penthäuser zum Verkauf angeboten. Penthäuser sind freistehende Bungalows auf den Dächern von vierstöckigen Wohngebäuden. Jede Immobilie kombiniert die Privatsphäre eines Privathauses mit dem Komfort, der Sicherheit und der Infrastruktur einer modernen Wohnanlage. Quadrat • Wohnfläche: ca. 109 m2 • Terrasse: ca. 169 m2, um den Umfang des Gebäudes • Gesamtnutzfläche: ca. 278 m2 Planung • Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Kabinett / Wirtschaftsraum • Der Flur • Designer Badezimmer • Separate Toilette Ausrüstung • Zentralheizung mit individuellen Zählern • Klimaanlage • Signalisierung • Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage • Codezugangssystem • Separater Eingang für Penthouse-Bewohner • Möglichkeit, Garagenräume zu kaufen Die geräumige Terrasse ermöglicht es Ihnen, einen Whirlpool, eine Sauna, einen Erholungsbereich, einen Garten oder einen Spielplatz zu installieren - absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. 🏡 Wohnkomplex Der Komplex wurde 2008-2010 gebaut und besteht aus: • 17 viergeschossige Gebäude • 432 Wohnungen Infrastruktur • Geschlossenes Schutzgebiet • Concierge und automatische Eingangstore • Grünflächen, Brunnen, Spielplatz, Erholungsgebiete • Beleuchtete Gehwege • Automatische Bewässerung aus eigener Quelle • Professionelles Management und Wartung des Komplexes Die Hauptbewohner sind ruhige Vertreter intelligenter Berufe (Ärzte, Anwälte, Lehrer, Künstler). 📍 Standort und Umgebung Der Komplex befindet sich neben dem großen Stadtpark Népliget (112 Hektar), einer der größten Grünflächen in Budapest. • Wanderwege und Denkmäler • Planetarium und Ausstellungsbereiche • Sportanlagen, Tennisplätze, Radwege • Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen Transport • Ausgezeichneter Service mit Straßenbahnen und Bussen • Schneller Zugang zum Stadtzentrum und zu Bahnhöfen • Bequemer Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen 💼 Investitionsattraktivität Penthäuser sind ein seltenes Produkt auf dem Budapester Markt und zeichnen sich durch hohe Preisstabilität und stabile Nachfrage aus. Früherer Mietvertrag Pro Monat: ca. 400.000 HUF (ca. 1.040 €) Ausbeute: ca. 6% Betriebskosten Etwa 65.000 HUF pro Monat (einschließlich Instandhaltung des Komplexes, Instandhaltung des Territoriums, Sicherheit, Müllentsorgung, Heizung und technische Dienstleistungen) Form des Geschäfts Asset Deal Geeignet für persönlichen Wohnsitz oder Investition 💶 Preis. Separater Verkauf: 400.000 € pro Anlage plus 4% Provision, Notar und Staatsgebühren Paketverkauf (5 Penthäuser): 2.000.000 € Gesamtpreis 6 Garagenplätze zu 21.000 Euro werden vom Gesamtbetrag abgezogen plus 4% Provision, Notar und Staatsgebühren ℹ️ Grund des Verkaufs Der österreichische Eigentümer verkauft Immobilien aus Altersgründen. Schlussfolgerung Diese Penthäuser verbinden den Komfort eines Privathauses mit der Sicherheit und Infrastruktur einer modernen Wohnanlage und stellen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Budapest dar. Für weitere Informationen oder das Browsen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.